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Villa in zentraler Lage mit Garten.

Preis: 799.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 8:18
Aufrufe: 0
ID: 21LYWlYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 785 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 785 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

!!!Der Garten wird gerade frisch angelegt !!!!

Das Objekt ist nutzbar als Zweifamilienhaus, wird aber derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Eine Einliegerwohnung ca.80 m² mit separatem Eingang kann auch Vermietet werden oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Ein unabhängiges Wertgutachten in Bezug auf die Immobilie wurde erstellt,worin ein fairer Marktwert in Höhe von 950.000,00 € errechnet wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
zuzüglich 2 Terrassen..OG ca.42m² einschlißlich Wintergarten
und UG ca. 30 m²....Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Vielen Dank.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Bergwald ist ein Stadtteil von Karlsruhe, ruhig und dennoch sehr zentral gelegen.
5 Min bis Durlach-Zentrum und in 8 Min. im Karlsruher Stadtzentrum.Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Südtangente. Bus- zu Fuß erreichbar. Durlach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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