Villa mit Charme in Pforzheim - ca. 12,5 Ar Garten - gute Wohngegend - viel Platz für die Familie plus Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1212 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Provision 3,57% ( incl. Mwst. )

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1212 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Lage

Pforzheim - Süd, Villengegend, auch nahe der A 8 - Pforzheim - Süd - also ideal sollten Sie evtl. auch z.B. in Weißach, Mönsheim, Leonberg arbeiten.

Auch zu Fuss in die Innenstadt sind es ca. 10 Min. - die Lage ist ruhig, sonnig und freundliche angenehme Nachbarn.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über vielen Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Herrlich grosser Garten:
Der Garten ist traumhaft angelegt, ebenerdig und hat ca. 12,3 Ar, das Haus wurde 1982 erbaut und hat ca. 300qm Wfl, davon ca. 46qm für die ELW mit 2 Zimmer, der Hobbyraum wird extra mit ca. 35qm angegeben. Wir haben 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Tageslicht, eine Einbauküche, eine Sauna und mehr als genügend Nebenfläche diese wird mit ca. 130qm angegeben.

Das Haus ist sehr gut und solide gebaut, die Bäder entsprechen dem Baujahr, man sollte einiges streichen im Haus, die Teppichböden oben sollten ersetzt werden, die Gas Zentral Heizung ist von 2007 und auch die Küche ist von 1982.

Sonst ist das Haus technisch absolut ok.

Das Wohn/ Esszimmer ist hell, großzügig, hat einen gemütlichen Kamin, 2 Terrassen davon 1 überdacht und der Zugang zur Küche ist direkt.

Es liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser wird aber nachgereicht.

Raumaufteilung:
im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn/ Esszimmer mit Fussbodenheizung,
2 Schlafzimmer, 2 Speisekammern, 1 Bad mit Tageslicht sowie der Entree, im OG befinden sich 2 sehr grosse Schlafzimmer auch hier Bad mit Tageslicht, im Keller dann die Heizung ( Gas ) 1 sehr grosser Hobbyraum, grosser Keller, Sauna - sowie die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer/ Küche u. Bad. ca. 46qm - extra Eingang.

Auch ideal als Büro - oder Gästewohnung.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henner Odenwald - Immobilien, Wagnerstr. 5 - Loft - 75173 Pforzheim, E-mail: [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Bitte denken Sie bei einer Expose Anfrage daran - uns Ihre Adresse mit zu teilen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse , Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation , bearbeitet werden können. (mehr als nur das Kontaktformular)