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Villa mit Gewerbe im Erdgeschoss und 3 Wohnungen mitten im Grünen.
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 582 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2900 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 582 m²
Grundstück: ca. 2900 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eingewachsenes parkähnliches Grundstuck mit ca. 2900qm in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark.
Das 500qm denkmalgeschützte Haus wurde 1904 erbaut, um 1913 kam dann noch ein Anbau mit ca. 89qm im Erdgeschoss dazu. Im Jahr 2003 wurde es dann umfangreich in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Chemnitz saniert und Details wurden erhalten / bzw. wieder neu belebt.
Seit dieser Zeit wird das Haus von den Eigentümern als "Villa" selbst genutzt.
Das Erdgeschoss mit seinen 258qm wird zur Zeit für Veranstaltungen, Meetings, Therapeutische Arbeiten, Workshops und Feierlichkeiten genutzt. Hier könnte auch noch eine Wohnung entstehen oder man nutzt es weiter als zentralen Ort für das gesamte Haus.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 156qm große Wohnung mit einer 70qm Dachterrasse, im Dachgeschoss ist noch eine 50qm große Wohnung und eine118qm große Maisonettewohnung vorhanden.
In allen 4 Einheiten ist eine Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Des Weiteren befindet sich im Treppenhaus jeweils auf der halben Etage ein WC.
Das Haus ist zudem (abgesehen von dem Anbau) unterkellert. Der 124qm große Keller setzt sich aus den einzelnen abschließbaren Kellern und auch einen 52qm großen beheizten Hobbyraum mit eigenem WC/Dusche zusammen.
Am Ende des Gartens befindet sich noch ein Nebengebäude mit 70qm, welches als Sauna und Fitnessräume genutzt wird.
Ein gepflasterter Parkplatz mit ca. 400qm und 2 Garagen gehören vor dem Haus auch dazu.
Es besteht kein Sanierungstau und das Haus wird bei Besitzübergang frei.
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Stadtparkes und ist trotzdem günstig zum Stadtzentrum (3 KM) und auch zur Autobahn (4 KM) gelegen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es auch Auto möglich hier zu wohnen
Im näheren Umkreis befindet sich 2 Einkaufcentren, kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Kindergarten, Sparkasse, Friseur, Restaurants und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1904
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
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Stichworte:
Nutzfläche: 720,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen