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Voerde: Komplett renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und Stellplatz !
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 175,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Sitzgelegenheiten, anschliessendem kleinen Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit schicker Wanne. Dieses ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.
Freitext-Preis: 1 Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Schöne 2,5 Zimmer 59qm große vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Erdgeschoss links.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 369,--€.
Zu der Wohnung gehört auch eine Einbauküche.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung wurde 2004 komplett renoviert. Großzügige Raumaufteilung, Kaltwasserzähler in Bad und Küche, funkablesbare Heizkostenverteiler an allen Heizkörpern, gemeinschaftliche SAT-Anlage, gemütliche Loggia, Gas-Heizungsanlage in den letzten Jahren erneuert, Rollläden an allen Fenstern, eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre.
Die Reinigung des Hausflures wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits im Hausgeld enthalten. Alle Fenster sind doppelisolierverglast, die Böden mit Fliesen oder Laminat ausgelegt.
Das Hausgeld von ca.175 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Das Haus liegt in einer guten Lage in Voerde-Friedrichsfeld.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie Kindergärten.
Der Bahnhof in Richtung Wesel und Duisburg ist ca. 1km entfernt.
Die Autobahnen A59 und A3 in Richtung Duisburg oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die mittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 63 kW/h, Gas, Bj. 1981.
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen