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Vogelgezwitscher statt Großstadtlärm! 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1100 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen und idyllischen Nonnenbach!
Zum Eingang des Hauses gelangen Sie über eine Treppe. Diese bringt Sie auf einfachstem Wege in die Hanglage des freistehenden Einfamilienhauses.
Durch die Haustüre gelangen Sie in eine großzügige Diele mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen enorm viel Platz und verfügt über einen Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins Grüne und die absolute Ruhe.
Zum Essbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer oder den Hauseingang, welcher separat abgetrennt ist. Ebenfalls gelangen Sie von dort aus in die Küche (vollausgestattet nicht im Kaufpreis enthalten), sowie in das Tageslichtbadezimmer.
Die Küche bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch einen Zugang zu einem kleinen Erker. Hier können Sie ebenfalls gemütlich sitzen und die Seele baumeln lassen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine schöne Wendelholztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum und das Schlafzimmer. Mit ausreichenden Fenstern ausgestattet haben Sie hier einen guten Lichtdurchfluss.
Vor dem Haus bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos. Auch der Garten mit Südlage strahlt vor Größe.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 301,3 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: H, Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus, BJ 1963, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 301 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Nonnenbach ist ein Ortsteil von Blankenheim (Ahr) im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen im Mittelgebirge Eifel. Der Ort liegt direkt südlich von Blankenheim. Durch den Ort führen die Kreisstraßen 69 und 70. Nördlich des Ortes fließt der Nonnenbach, der östlich vom Dorf in die Ahr mündet.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt zwar an der Hauptstraße, glänzt aber durch Ruhe und Idylle. Im Ortsteil Nonnenbach herrscht sehr geringer Verkehr. Bis zur Autobahn 'A1'sind es ca. 10km und die Bahnhaltestelle 'Blankenheim Wald' befindet sich in ca. 6km Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen