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Voll vermietetes Investment mit erhöhter Gebäude Afa
Kaufpreis: € 3.950.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.950.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der zum Erwerb stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Sportanlage in Bestzustand, die mittels langfristiger Mietverträge zu 100% vermietet ist. Die Aufteilung umfasst mehrere Hallen, den Empfangsbereich mit Bistro in einem Glasbau, umfassend modernisierte Umkleide-, WC und Duschbereiche, moderne und helle Büroräume sowie mehr als 150 Parkplätz. Im Einzelnen befinden sich hier ein Fitnesstudio, ein Indoorspielplatz, eine Lasertag Anlage sowie ein Tramolinpark. Ein Hausmeister, der seinen Wohnsitz auf der Anlage hat, betreut die Anlage.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 14.819 qm großen Grundstück in Essen Kray mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und S-Bahn), sowie an das BAB-Netz. Die vermietete Fläche beträgt ca. 8.168qm bei einer Jahresnettomiete von ca. €420.000,--.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der Bauweise und enthaltener Betriebsausstattung kann laut Eigentümerangaben eine interessante Abschreibung erreicht werden, welche deutlich über der normalen Gebäufe Afa von 2% liegt. Näheres auf Anfrage und vorbehaltlich der Prüfung durch Ihren Steuerberater.
Lage
Die Sportanlage ist durch die nahe gelegene S-Bahn Station und die Busverbindungen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Von der Autobahnanschlussstelle Essen-Kray ist es nur eine kurze Fahrtstrecke.
Sonstige Angaben
Unsere Tätigkeit ist kostenfrei für Interessenten, alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne per Mail oder Post.
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Absprache über uns gerne möglich.
**Weitere Angebote unserer Gesellschaft, welche aktuell nicht veröffentlicht sind, finden Sie auf unserer Homepage [URL="http://www.glaeubigerimmobilien.de"]www.glaeubigerimmobilien.de[/URL]**
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt derzeit nicht / noch nicht vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 8168,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen