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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus inmitten Münchbergs
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 887 m²
Zimmer: 42
Grundstück: ca. 3770 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 887 m²
Grundstück: ca. 3770 m²
Zimmer: 42
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1973 liegen etwas versteckt auf einem ca. 3770 m² großen Grundstück im Zentrum von Münchberg. Auf dem nach Süden ansteigenden Areal stehen den Bewohnern auf der Ostseite des Hauses ein großer Parkplatz für 11 PKWs und ein Garten zur Verfügung.
In jedem Haus befinden sich sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Die Häuser sind komplett unterkellert und haben darüber hinaus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Pro Stockwerk finden Sie je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² vor. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Grundrisse zur Verfügung stellen. Alle Wohnungen besitzen einen überdachten Südbalkon und ein Tageslichtbad. Die Kunststofffenster sind fast ausnahmslos mit Jalousien ausgestattet.
Das Anwesen macht optisch einen gepflegten Eindruck. Anhand der Dauer der Mietverträge lässt sich erkennen, dass es in der Vergangenheit nur eine geringe Fluktuation gab. Das Haus ist voll vermietet und 2/3 der Mieter sind hier bereits seit über 10 Jahren zuhause. Eine detaillierte und stichtagsbezogene Mietaufstellung erhalten Sie selbstverständlich ebenso bei näherem Interesse. Auch eine Besichtigung des Anwesens ist nach Absprache möglich. Hierfür und zur Beantwortung etwaiger Fragen steht Ihnen Frau Lederer jederzeit zur Verfügung.
Lage
Münchberg ist mit ca. 12.000 Einwohnern nach Hof die größte Stadt im Landkreis Hof, der nordöstlichsten Region des Freistaates Bayern. Die Infrastruktur der Stadt Münchberg ist ausgezeichnet und eine schöne Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Durch die Textilindustrie anerkannt ist Münchberg heute ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Münchberg wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Münchberg eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weitgestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgszüge. Neben Grund- und Hauptschulen, einem Staatl. Gymnasium, einer Staatl. Berufsschule und einer Krankenpflegeschule verfügt Münchberg über eine Staatl. Landwirtschaftsschule, die Fachabteilung für Textiltechnik und Gestaltung der Fachhochschule Hof und das einzige Staatl. Berufsbildungszentrum für Textilbekleidung. Moderne Sportstätten sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof ist Münchberg direkt an der A9 (München Nürnberg - Leipzig - Berlin) verkehrsgünstig gelegen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Zug ist die Stadt leicht zu erreichen. Der Flugplatz Hof/Plauen liegt ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Bayern, 3 Etagen