Vollsanierte Mietwohnung 1

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 55,00

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 0,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1400 (Haus 1) errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den ersten Jahrhunderten diente dieses Gebäude als Poststation. Ein weiterer Anbau, in nördliche Richtung, erfolgte 1925 (Haus 2). Später wurde das Gebäude als Rathaus genutzt. Bevor der Eigentümer, in Verbindung mit dem DenkmSchG LSA, dieses Gebäude zur Jahrtausendwende zu Wohneinheiten umbaute, erfreuten sich dort viele Gäste an einem Gaststättenbetrieb. Das Ober- und Dachgeschoss wurde zu dieser Zeit zu Wohnzwecken genutzt.
Der Eigentümer ließ den Gebäudekomplex umfangreich kernsanieren und modernisieren. Es entstanden 2001 zeitgemäße moderne Mietwohnungen mit einem ländlichen Charakter. Mit einer Geschossfläche von ca. 544 m², die in 6 WE aufgeteilt ist, können die Mieter zwischen etwa 53 m² bis 80 m² Wohnfläche wählen. Die 886 m² Grundstücksfläche beinhaltet noch zwei separate Zufahrten mit 6 Stellplätzen und einige Grünflächen. Der Keller hat Gewölbedecken und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Der gesamte Kellerbereich wird von allen Mietern genutzt und steht für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite angelegt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1400 (Haus 1) errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den ersten Jahrhunderten diente dieses Gebäude als Poststation. Ein weiterer Anbau, in nördliche Richtung, erfolgte 1925 (Haus 2). Später wurde das Gebäude als Rathaus genutzt. Bevor der Eigentümer, in Verbindung mit dem DenkmSchG LSA, dieses Gebäude zur Jahrtausendwende zu Wohneinheiten umbaute, erfreuten sich dort viele Gäste an einem Gaststättenbetrieb. Das Ober- und Dachgeschoss wurde zu dieser Zeit zu Wohnzwecken genutzt.
Der Eigentümer ließ den Gebäudekomplex umfangreich kernsanieren und modernisieren. Es entstanden 2001 zeitgemäße moderne Mietwohnungen mit einem ländlichen Charakter. Mit einer Geschossfläche von ca. 544 m², die in 6 WE aufgeteilt ist, können die Mieter zwischen etwa 53 m² bis 80 m² Wohnfläche wählen. Die 886 m² Grundstücksfläche beinhaltet noch zwei separate Zufahrten mit 6 Stellplätzen und einige Grünflächen. Der Keller hat Gewölbedecken und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Der gesamte Kellerbereich wird von allen Mietern genutzt und steht für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Außenwände beider Erdgeschosse bestehen aus Bruchsteinwerk und Stampflehm. Die Fachwerkwände wurden durch 36,5 er Ziegelmauerwerk ersetzt. Die Innen- und Trennwände bestehen aus Lehm oder Ziegel, Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz oder Trockenbau.
Böden: Betonfußböden
Decken: blieben z.T. erhalten und saniert, nach Bedarf abgehängt mit Wärmedämmung
Dachstuhl: blieb erhalten (ohne Dämmung), mit roter Flachdachpfanne
Fenster: Holzfenster mit Wiener Sprossen, weiß
Treppen: blieben erhalten und saniert
Wohnraumhöhen: ca. 2,4 m - 2,5 m

Lage

Das Mehrfamileinhaus befindet sich ziemlich zentral in der bebauten Ortslage. Umliegend wird diese Immobilie durch weitere Grundstücke mit ähnlicher Wohn- und Mischbebauung begrenzt. Das Eckgrundstück steht am Schnittpunkt zweier Straßenzüge. Quenstedt, mit ca. 800 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein einer kreisangehörigen Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Für Waren des täglichen Bedarfs kommen Versorgungsfahrzeuge nach Quenstedt. In der Ortschaft sind eine Kita und eine Tankstelle vorhanden.
Verkehrsanbindung: Durch die Ortschaft verläuft die B180, sie verbindet die Städte Aschersleben und Hettstedt, die Sie auch durch eine regionale Busverbindung erreichen können. Aschersleben, ca. 7 km nördlich, verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Auswahl von Kindertagesstätten und Schulen. Dort finden Sie eine direkt Anbindung zur B6n (Nordharzautobahn). Die A14 erreichen Sie auf der L152 in östlicher Richtung, in ca. 30 km, bei Könnern.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2001, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00