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Vollsanierte und ruhige 1,5-Zi.-Whg. 2. OG mit Fahrstuhl in Eppendorf, ca. 1.000 m vom UKE entfernt

Preis: 574,98
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 1:54
Aufrufe: 0
ID: xy5GaO6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 574,98

Wohnfläche: ca. 41.07 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 574,98    

Warmmiete: € 729,98

    Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 1.724,94

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.07 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr schöne vor ca. 4 Jahren sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,07 m² Wohnfläche mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl.

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Die Zimmer und Flur sind mit neuem Laminatböden versehen.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche, u.a., E-Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken (ohne weitere Geräte).

Das Bad ist modernisiert und ist u.a. mit einer ebenerdige Dusche, freihängendem WC und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Haus befinden sich gegen Entgelt nutzbare Waschmaschinen und Trockner. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Ein PKW-Stellplatz bzw. Tiefgaragenstellplatz können auf Wunsch gemietet werden.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt; danach unbefristet.

Ferner wird eine Staffelmiete ab dem 01.07.2020 Jahr mit 2 % p.a. verabredet.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg-Eppendorf zwischen Tarpenbekstraße und Nedderfeld in ruhiger Wohnlage.

Das Universitäts Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegt ca. 1000 m entfernt.

Eppendorf ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, der durch seine Altbauten und den gewachsenen kleinen Siedlungen den Charme der Hansestadt bewahrt hat.

Durch die unmittelbare Nähe zum Haynspark und den romantischen kleinen Alsterarmen finden Sie weitere attraktive Möglichkeiten für wunderschöne Spaziergänge in der abwechslungsreichen Natur oder sich einfach nur auf den Wiesen oder Parkbänken zu entspannen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Lebensmittelläden, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants) finden sich am Eppendorfer Markt, der fußläufig nur 10 Minuten entfernt ist. Das Nedderfeld-Center nebenan bietet zudem alle Möglichkeiten alles für alltäglichen Bedarf zu decken (inkl. Elektrofachmarkt, Drogerie, Baumarkt und Supermärkte).

Top Verkehrsanbindung:

Tarpenbekstraße: Bus 34
Nedderfeld: Bus 281
Lokstedter Weg/Frickestraße: Bus 22 + 39 Kellinghusenstraße: U 1 + Bus 22 (in 10 Minuten fußläufig zu erreichen)
Eppendorfer Markt: Bus 114

Sonstige Angaben

Die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung wurde in 2014 moderniesert und von Öl auf Gas umgestellt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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