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Vollständig modernisiertes Einfamilienhaus 2
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3-Netto-Kalt-Mieten 2.700.00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besteht aus 4 ½ Zimmern nebst Küche, Windfang, Flur, Gäste-WC und Vollbad mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 56 m² im Keller und einer 18 m² großen Garage mit Abstellraum.
Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. In den Nebenkosten sind die Gebühren für Wasser, Müll und Straßenreinigung enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird komplett renoviert übergeben.
Über einen praktischen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC betritt man das freistehende Einfamilienhaus. Vom Windfang aus gelangt man in den Flur. Die Küche ist vollständig renoviert und mit einer neuen, weißen Einbauküche mit schwarzer Arbeitsfläche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen höherliegenden Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, Spüle sowie diverse Ober- und Unterschränke. Über die Küche gelangt man in einen lichtdurchfluteten Anbau, der sich als Esszimmer empfiehlt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer gelangt man auf die eingefriedete Terrasse und den pflegeleicht angelegten, nach Süd/Westen ausgerichteten Garten. Alle Zimmer haben einen weißen Anstrich erhalten. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und die Flure sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafräume und ein Vollbad. Dieses verfügt neben Waschbecken, WC-Anlage und Dusche auch über eine Badewanne und wurde mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen.
Der über eine Einschubtreppe zu erreichende Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller besteht aus zwei Wirtschafträumen, einem Hausanschlussraum und einem Heizungsraum. Im Keller steht eine große Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung, die aber nicht Bestandteil des Mietvertrages wird.
Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Garage mit Abstellraum. An fast allen Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Lage
Vinzier, zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck liegend, gehört zur Gemeinde Travenbrück mit etwa 1.700 Einwohnern. Der Ort ist über die Anbindung an die A 21 verkehrsgünstig gut gelegen. Die Kreisstadt Bad Oldesloe ist in 10 Autominuten zu erreichen. Hier hat man Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren bietet Bad Oldesloe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie neben den Grundschulen alle weiterführenden Schulen an. Ein Kindergarten kann in Tralau besucht werden.
Idyllisch im Travetal gelegen, kann man in Vinzier vielen Freizeitaktivitäten in der Natur nachgehen, wie zum Beispiel Reiten, Radfahren oder Angeln.
Sonstige Angaben
Energiedaten:
Baujahr: 1982
Heizung: Ölzentralheizung aus 2009
Energieausweis: Für das Objekt wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis gültig bis zum 27.07.2026 erstellt. Der Energiebedarfskennwert beträgt 167 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F.