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Vollständig restauriert.
Kaufpreis: € 261.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 261.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TB-2137 (in Ihre Adresszeile eingeben/kopieren)
oder fordern Sie ihn an unter [email protected]
Die schöne Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Gartenanlage ist zurzeit vermietet.
Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage sind durch eine innenliegende zusätzliche Treppe im Maisonett-Stil verbunden. Ideal für Großfamilien!
Ein Rückbau ist jederzeit mit geringem Aufwand möglich.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere kleinere Wohnung die ebenfalls vermietet ist.
Ein Anlage-Objekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und viele Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig renoviert und wurde 2009 modernisiert.
Alle Bäder mit Fenster und Badewanne sind modern und türhoch gefliest.
Die Fenster teilweise aus Kunststoff oder Holz mit Isoverglasung.
Die elektrische Versorgung wurde modernisiert, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Sat. Anlage und Blitzschutzanlage sind vorhanden.
Beheizt wir das Haus durch eine Gas-Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung durch Solarenergie.
Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Speicher.
Ein Garten mit Gartenhaus und Gartenteich steht zum Entspannen zur Verfügung.
Lage
Das Objekt ist zentral in Mönchengladbach-Holt gelegen, von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchengladbach in wenigen Fahrminuten, ob mit dem Auto oder dem Bus.
Holt selbst bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Das Objekt ist nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur A61 in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und den Niederlande entfernt.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116
52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen