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Vom Stummfilmkino zum Einkaufsmarkt mit Praxis im Obergeschoss - mitten in Hamm Bockum-Hövel - 1
Preis: € 290.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 363.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 363.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 29 19 29 29 T. 02921 / 350 11 49
Durch die ehemalige Nutzung als Kino ist die große Spannweite der Decke für einen Einkaufsmarkt besonders vorteilhaft. Vom seitlichen Parkplatz aus erfolgen die Anlieferungen per LKW.
Die Praxis im 1. OG ist hell und gemütlich, der Zugang gut separiert und komfortabel.
Alle Flächen sind vermietet.
Der Verkauf soll bevorzugt zusammen mit dem Nachbarhaus erfolgen, das wir separat anbieten.
Das Haus gehört zu einem Gesamtareal mit 5 Immobilien (4 Häuser, 1 Gartengrundstück) auf einer Gesamtfläche von 2.566 m², das insgesamt zum Verkauf steht.
Ein weiteres attraktives Grundstück mit einer Fläche von 568 m² befindet sich einige Straßen weiter. Sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bebauung ist nach §34 BauGB geregelt.
Lage
Mitten in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Hamm Bockum-Hövel (Kerngebiet) haben Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.
- Hauptpost 1 Gehminute
- St. Josefs Krankenhaus 3 Gehminuten
- diverse Arztpraxen in fußläufiger Nähe
- Kindergarten u. Grundschule 2 Gehminuten
- Realschule 10 Gehminuten
- Gesamtschule 15 Gehminuten
- Gymnasien in Hamm mit direkter Busverbindung sehr gut erreichbar
Verkehrstechnische Anbindung:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bundesstraßen: 54 - ca. 16 Min. 58, 61 und 63 - ca. 10 Min.
- Autobahnen: A1 ca. 7 km, A 2 ca. 16 km
- Stadthafen Hamm (Datteln-Hamm-Kanal) ca. 5 km
- Einer der wichtigsten Deutschen ICE- und Güterbahnhöfe befindet sich, sehr gut erreichbar, in Hamm - ca. 5 km
- Flughäfen: Dortmund ca. 30 km, Düsseldorf ca. 114 km
Städteanbindung:
- Dortmund ca. 34 km
- Münster ca. 35 km
- Bielefeld ca. 72 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 363.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Nebenflächen sind in den Flächen und der Sollmiete unberücksichtigt geblieben.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CSImmobilien GmbH nicht übernommen werden.
Die Bilder zeigen nur einen Teil der zahlreichen Räume.
Stichworte:
Nutzfläche: 546,00 m², Gesamtfläche: 546,00 m², 2 Etagen