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FAMILIENSCHMUCKSTÜCK MIT VIEL PLATZ! EFH in Hamm-Bockum-Hövel, Kloster-Mühlenweg
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 808 m² Grundstück in einer ruhigen Lage von Hamm-Bockum-Hövel wurde 1906 erbaut. Dieses schön aufgeteilte Haus mit genügend Platz für die ganze Familie könnte demnächst Ihr neues Heim sein!
Ausstattungsbeschreibung
Eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich klassisch im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Gäste/WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und in der ersten Etage auf zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine Terrasse nach Süden ausgerichtet und der grosse Garten sorgen für schöne Stunden an der frischen Luft. Im Keller befindet sich eine weitere Sommerküche mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse. Desweiteren gehört zu diesem Haus 1 grosse Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Über einen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe betreten Sie den Wohlfühlmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Sonnenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Herzenslust an Ihrem Aussengrill grillen der auch einfach nur die Sonne geniessen. Es ist ein Gartenparadies für Kinder, die sich hier nach Lust und Laune frei entfalten können.
In der oberen Etage befinden sich 2 individuell nutzbare Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Etage wird komplettiert von einem kernsanierten Bad mit Dusche, Waschbecken sowie einem WC. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde kürzlich komplett gedämmt und in einem farbenfrohen Lilaton gestrichen worden. Der Hauseingang wurde überdacht und mit einem Edelstahlgeländer versehen.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung. Auch die Natur mit Feldern und Wäldern ist nur wenige Schritte entfernt.
Dieses Haus ist ideal für die nette Familie oder das großzügige Paar und kann nach Absprache für einen Preis von € 176.000,-- erworben werden.
Sonstige Angaben
Geheizt wird mit einer modernen Brennwert- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Baujahr 2008. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 017645350657
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereibnarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anspassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen