von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst

Kaufpreis: € 321.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sobald man durch die Haustür in das Haus tritt befindet man sich in der Diele, durch die man in alle Räume des Erdgeschosses gelangt. Direkt rechts des Einganges gelangt man in den Hauswirtschaftsraum (indem Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik untergebracht sind) und nur ein paar Schritte weiter liegt das Gäste-WC. Ebenfalls direkt vom Eingang aus zu erreichen ist die Treppe, die ins Dachgeschoss führt, so kann man ohne lange Umwege einfach und direkt in die obere Etage gelangen. Durchquert man den Dielenbereich gelangt man in den Wohnbereich, und neben der Treppe liegen die Küche und der Essbereich.

Im Dachgeschoss finden sich die Ruheräume dieses wunderbaren Einfamilienhauses. Über den Flur, der über die Treppe zu erreichen ist, verteilen sich sämtliche Räume des Dachgeschosses. Hier liegen die Schlafräume und das Badezimmer, das in dieser Größe an eine kleine Wellness-Oase erinnert. Auf Wunsch erhalten Sie auch hier noch mehr. Ein zweiter Waschtisch oder eine ebenerdige Dusche? Alles kein Problem.

Sie haben Änderungswünsche? Teilen Sie uns diese mit, wir planen auch das Haus IHRER Träume!

Lage

Im Herzen Westfalens, Mitten im Ruhrgebiet, liegt die pulsierende Stadt Dortmund, sie ist die größte und auch eine der bekanntesten Städte des Ruhrgebietes. Hier leben ca. 584.500 Einwohner zwischen beruhigenden Grünstreifen und aufregendem Stadtleben.

Touristisch wertvoll zeigt sich diese Stadt vor allem durch die beinahe unendliche Anzahl Kulturgütern und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Neben Theatern, Museen, Galerien, Kinos, Bauwerke, Industriedenkmäler, Burgen, Schlösser, Kirchen und offenen Plätzen ist Dortmund vor allem im Sportbereich bekannt durch den Bundesligaverein Borussia Dortmund. Besonders in der Adventszeit, mit dem wunderschönen Weihnachtsmarkt, ist auch immer ein Besuch der Dortmunder Innenstadt lohnenswert.

Natürlich darf auch der wirtschaftliche Aspekt nicht fehlen, in Dortmund sorgen mittlerweile nicht mehr nur die Kohle- und Stahlindustrie für Arbeitsplätze. Dank der hervorragenden Lage haben sich viele verschiedene Unternehmen angesiedelt, die der Bevölkerung Dortmunds und der Umgebung einen Arbeitsplatz beschaffen.

Verkehrstechnisch ist Dortmund kaum zu schlagen. Vor allem für Autofahrer sind die Anschlüsse in und um Dortmund die Besten Westfalens. Doch ebenso ist der Schienenverkehr Dortmunds ausgezeichnet, mit dem Zug oder der S-Bahn gelangt man problemlos zu nahezu jedem Ziel. Wenn Bus und Bahn nicht ausreichen sorgt der nahgelegene Flugplatz für die nötige Fernreiseverbindung.

Mit den Funk- und Fernsehstudios, sowie öffentlichen Einrichtungen und Schul- und Forschungsinstitute wird das Angebot der Stadt Dortmund abgerundet.

Dortmund stellt sich mitsamt seiner hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Umgebung als Wohnort mit erstklassiger Lebensqualität aus.

Sie wollen alles? Kein Problem: Dortmund bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Wohnen im Grünen auf der einen und die pulsierende Stadt auf er anderen Seite. Hier bleiben keine Wünsche offen.