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von Privat, Einfamilienhaus mit Doppelgarage in exklusiver Hanglage
Kaufpreis: € 497.500,00
Wohnfläche: ca. 214.1 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 582 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.500,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214.1 m²
Grundstück: ca. 582 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Holzständerkonstruktion (Niedrigenergiehaus) mit Wohnkeller und Doppelgarage in konventioneller Bauweise.
Das Anwesen liegt in exklusiver Lage mit einem unverbaubaren Blick über die Stadt (Südwesthang) am Rande der Kleinstadt Mainburg.
Der kinderfreundliche Garten lädt mit einer großen Terrasse, Blockbohlenhütte und Schaukel inkl. Klettergerüst zum Verweilen ein. Laue Sommernächte können auch auf der an das Wohn-/Esszimmer angrenzenden Balkonterrasse (inkl. 2 Markisen zur Beschattung) oder auf dem Balkon (vom Kinderzimmer begehbar) verbracht werden.
Der hochwertige, neuwertige Kachelofen (Bestückung erfolgt von Diele) spendet im Wohn-/Essbereich in kalten Herbst- und Wintertagen gemütliche Wärme.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Mainburg - das Herz der Hallertau
Eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt - ein modernes, aufstrebendes Mittelzentrum im Herzen der Hallertau.
Die 14.500 Einwohner zählende Stadt ist nicht nur geografischer Mittelpunkt des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebietes der Welt, sondern hat auch seit alters her eine gewisse zentrale Hauptstadtfunktion" im Hopfenland Hallertau.
Kunden aus Stadt und Land wissen Mainburg als Einkaufszentrum zu schätzen. Der Einzelhandel bietet mit über 200 Geschäften ein breitgefächertes Angebot. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte und Dienstleister überzeugen durch gut sortierte Auswahl, freundliches Personal, zuvorkommende Bedienung und solide Preise. Ein Einkaufsbummel durch die Geschäftsstraßen lohnt sich allemal.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, auch als Wohn-, Arbeits- und Schulstadt hat sich Mainburg einen Namen gemacht. Mainburgs Arbeitsmarkt wirbt mit ebenso interessanten wie qualifizierten Jobs und bietet daneben auch genügend Arbeitsplätze für angelernte Kräfte. Die verkehrsgünstige Lage Mainburgs, die kurzen Wege zu den Oberzentren geben Pendlern die Möglichkeit auswärtige Stellenangebote anzunehmen.
Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt auch das breitgefächerte Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (naturwissenschaftlich-technologisch, sprachlich, wirtschafts- und sozialwissenschaftlich), Berufsschule, Städt. Sing- und Musikschule, Volkshochschule und Gesundheitsakademie.
Natürlich stimmt in der Metropole der Hallertau auch das Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden ein wahres El Dorado an vielfältigen Möglichkeiten. Daneben kann Mainburg auch eine gute Mischung aus Kultur und Geselligkeit aufbieten. Die Stadtbibliothek wird ebenso gerne besucht wie das Hallertauer Heimat- und Hopfenmuseum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen