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Vorkassenzone - Sichtlage B19!
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 119.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche mit 39 m² befindet sich in der Vorkassenzone von NORMA. Der Zugang zum Verkaufsraum von NORMA führt somit direkt am Ladengeschäft vorbei. Der Einbau eines eigenen Zugangs ist über die vorhandene Fensterfront ebenso möglich. Die Fachmarktkombination mit dem Getränkemarkt FINKBEINER verfügt über 77 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung.
Das Geschäft liegt bestens sichtbar an der Bundesstraße 19 (Aalen-Heidenheim) und in der Hauptzufahrt zu der umliegenden Handelsagglomeration mit Firmen wie Handelshof, Vögele, Steingass, Bauhaus, mömax, KiK oder Matratzen-Concord.
Das ursprünglich als Backshop betriebene Ladenlokal eignet sich ideal als Kiosk/Toto Lotto-Annahme, Friseursalon, Änderungsschneiderei oder Blumengeschäft. Weitere Nutzungen sind selbstverständlich denkbar. Der Betrieb eines Imbiss / Dönerladen ist aufgrund der offenen Raumgestaltung jedoch nicht möglich. Auch die Nutzung Spielhalle/Spielothek ist aufgrund baurechtlicher Vorschriften ausgeschlossen.
Lage
Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim, in welchem ca. 140.000 Menschen leben.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren, reduziert sich die Provision auf 2 Nettomonatsmieten. Eine Provision versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (19%) und wird fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.