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Wahre Größe! Schönes 1-2 Familienhaus im idyllischen Kraichtal-Menzingen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 642 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 642 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss finden Sie nach dem Betreten vom Flur aus das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu schönen Balkon und Garten, Esszimmer mit Durchgang zur Küche und einem kleinen Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das WC. Im separaten Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, separates WC, Küche mit Durchgang zum Wohn-und Essbereich sowie ein Kinderzimmer vorfinden. Insgesamt stehen Ihnen somit ca.158 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche anhand der vorliegenden Pläne überschlägig ermittelt wurde.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen in den Kellerräumen zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine große Einzelgarage zur Verfügung, welche über einen gemeinschaftlich genutzten Hof zu erreichen ist. Weitere Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus und vor der Garage zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt haben, rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neuwertige Zimmertüren
- neuwertige Hauseingangstür
- Heizung: Ölzentralheizung
- große Einzelgarage
- 3 Pkw-Stellplätze (zwei vor dem Haus, einer vor der Garage)
- schöner, gepflegter Garten
- u.v.m.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Kraichtal-Menzingen.
Das Kraichtal liegt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und ist eine Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden. Die nächstgrößeren Städte sind im Süden die frühere Amtsstadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen