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Walchensee: Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 56.3 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 326,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Appartementhauses in direkter Lage zum Walchensee.
Im Eingangsbereich der Diele befindet sich etwas zurückversetzt eine praktische Abstellkammer.
Von dem ca. 11 m² großen Schlafzimmer mit Einbauschrank aus Massivholz genießen Sie schon beim Aufstehen einen Blick auf den Walchensee.
Das hell geflieste ca. 4 m² große Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, Bidet, Dusche und Waschbecken, wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert.
Das absolute Highlight ist der ca. 29 m² große Wohn-/Essbereich. Zur rechten Seite befindet sich die helle, sehr gepflegte Küche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogroßgeräten. An der angrenzenden, gemütlichen Massivholzeckbank samt Tisch und 2 Stühle lassen sich die Mahlzeiten bei einem unbeschreiblichen Blick auf den See genießen.
Der lichtdurchflutete, helle Wohnzimmerbereich verfügt über 2 Balkontüren mit jeweils einem angrenzenden Süd- und Ost-Balkon. Genießen und verweilen Sie bei einem sagenhaften Blick über den Walchensee bis hin zum Jochberg.
Die Diele sowie der Wohn-/Essbereich wurden mit hellen Steinfliesen ausgelegt. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Speicherraum. Ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner ist im Haus vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich neben einer Sauna noch ein Schwimmbad, das kostenfrei genutzt werden kann.
Neben der gesamten, hochwertigen und sehr gepflegten Möblierung ist auch der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Über die eigene Badewiese mit Steg, beides gehört zur Wohnanlage, haben Sie direkten Zugang zum See.
Neben dieser Wohnung wird noch eine weitere 2-Zimmer-Ferienwohnung angeboten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/943990-3.
Lage
Das Dorf Walchensee (803 m NN, 613 Einwohner) ist ein bekannter Luftkurort am Westufer des gleichnamigen Sees und liegt am Fuße des berühmten Herzogstands. Es gehört, ebenso wie das am Nordufer gelegene Urfeld und im Südwesten gelegene Einsiedl und Zwergern, zur Gemeinde Kochel am See.
Walchensee liegt ca. 75 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort.
Mit dem PKW erreichen Sie es am bequemsten über die Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen, Ausfahrt Nr. 10 Murnau/Kochel Richtung Kochel; von dort sind es noch ca. 23 km nach Walchensee. Die nächstgelegenen sind in Kochel am See (12 km) und Krün (12 km).
Im Ort Walchensee gibt es einen Lebensmittelladen mit Metzgerei und Bäckerei sowie mehrere Gasthäuser, Cafés, Bar, Kiosk, Surfshop, Anglerladen und eine Sparkasse.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen