Walmdachhaus mit Charme - Top Wohnlage und traumhafte Sonnenterrasse!

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Kaution: € 2.385,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie ein sehr ansprechendes, solide gebautes Walmdachhaus aus dem Baujahr 1959.
Mittelpunkt des hübschen Hauses ist das attraktive, sehr geräumige Wohnzimmer, welches nahezu jedem individuellen Einrichtungswunsch gerecht wird. Das große Wohnzimmerfester zum Garten und das Fenster zur Straße sorgen für einen freundlichen Tageslichteinfall. Ein Gäste-WC auf der gleichen Ebene ist mit hellen Wandfliesen, einem WC und Waschbecken in weißer Keramik ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht.
Über ein weiteres kleines Zimmer gelangen Sie auf die gepflasterte sonnige Terrasse mit angrenzendem ca. 320 m² großem Garten. Auf der großen Terrasse können Sie herrliche Stunden genießen, da sie wind- und blickgeschützt ist. An der Terrasse in der Verlängerung der großen Garage befindet sich ein zusätzliches Zimmer von ca. 11 qm, welches beheizbar ist.
Die Küche ist mit neuen weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Ferner befindet sich auf der Ebene ein Schlafzimmer mit Fenster zum Garten. Direkt daneben ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belüftung und Tageslicht.
Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in die 1. Etage. Hier stehen Ihnen ein weiteres geräumiges Zimmer (mit Laminat ausgelegt), ein kleines Duschbad mit WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung/Brennwertkessel ausgestattet. Das Haus ist mit Natur-Holz Zimmertüren versehen. Das Dach ist komplett isoliert. Für die Bodengestaltung wurden Holz-Parkett in einem warmen Farbton, Solnhofer Platten (Flur) und Fliesen (Küche, Bäder) gewählt. Die Bäder haben Fenster.
Die Küche ist mit neuen weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Einer der Kellerräume ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine große Garage mit automatischem Tor und ein großer Stellplatz sind inklusive.

Sonstiges:
Dieses herrliche Walmdachhaus ist ideal für ein Ehepaar (und ggf. für eine weitere Person) mit Freude an einem schönen Garten. Die obere Etage könnte als Ferienwohnung vermietet werden (Luftkurort Mölln!).
Das Haus steht spätestens ab dem 01.11.2016 für eine Kaltmiete von 795,-€ plus Nebenkosten in Höhe von 50,- € zur Verfügung. Strom- und Heizkosten werden direkt vom Anbieter abgerechnet.
Kaution: 3 Monatsmieten. Eine neue Schufa-Auskunft und die Vorlage der letzten Gehaltsabrechnung sind aufgrund vorheriger Erfahrungen erforderlich!

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Walmdachhaus befindet sich in 1a Lage in Mölln in einer ruhigen Straße. Wildpark, Wälder und Seen sind fast vor der Tür! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Bus und Bahn finden Sie im Umkreis von ca. 1 km. Es gibt ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahe gelegenen Wälder und Seen laden zu langen Spaziergängen ein. In ca. 45-50 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof. Bus- und Bahnverbindungen sind im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden. Die A 24 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Daten
Nettokaltmiete: 795 €
Nebenkosten: 50 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m² (ausgenommen Terrassenzimmer mit ca. 11m²)
Kellerfläche: ca. 36m²
Garagenfläche: ca. 22,5m²
Grundstücksfläche: ca. 450m²
Garten und Terrassenfläche: ca. 320m²
Baujahr: 1959
Verfügbar spätestens ab: 01.11.2016
Besichtigung: auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen