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Wandlitzsee: Leben, wo andere Urlaub machen! Erholung pur für die ganze Familie

Preis: 410.000,00
Region: Wandlitz, Brandenburg
Anzeige vom: 5 September, 9:17
Aufrufe: 1
ID: x1ov0B6n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1004 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 1004 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Wohnlage am Wandlitzsee mitten im Naturpark Barnim, nur wenige Autominuten nördlich von Berlin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt zusätzlich über folgende Ausstattungsmerkmale:

ERDGESCHOSS
* Diele
* Gäste-WC mit Pissoire
* offene Wohnküche
* großer, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Kamin-Ofen
* Arbeits/Schlafzimmer
* Böden durchgehend gefliest, italienisches Feinsteinzeug (hell, sandfarben)
* Terrasse

OBERGESCHOSS
* drei Zimmer, davon eins als Wohnküche nutzbar
* mit Balkon (ca. 7qm, Ostausrichtung)
* großes, helles Fenster-Bad mit ebenerdiger Dusche und versenkter Badewanne (leichter Einstieg)
* weiße Wandfliesen
* Bodenfliese terrakottafarben
* Wohnbereich Holzdielen, weiß lasiert

KELLERGESCHOSS
* lichte Raumhöhe 2,15m
* sehr großer heller beheizter Keller/Hobbyraum
* voll nutzbar, auch für teilgewerbliche Nutzung sehr gut geeignet
* individuell gestaltbar
* Werkstatt
* Waschraum mit WC und Dusche gefliest

ALLGEMEIN
* voll unterkellert, weiße Wanne, Beton
* Außenwände Wohngeschoss sowie Giebelwände und Kniestock im DG roter Hochlochziegel (36,5cm mit hochwärmedemmenden Spezialmörtel, gesundes Raumklima)
- 2-lagiger, witterungsbeständiger Außenputz
- Innenputz, tapezier- und streichfähiger, einlagiger Maschinengipsputz
* hochwertige Dachpfannen
* zweizügiger Schornstein
* Haustür dreifach sicherheitsverriegelt, Kunststoff weiß
* alle Fenster/Fenstertüren hochwertiger, witterungsbeständiger weißer Kunststoff, mit Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen
* Verglasung aus Thermo-Plus-Verglasung (K-Wert 1,1)
* alle Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor, ca. 3cm stark
* alle EG/OG-Fenster mit wärmegedämmten Rollkästen (Alujalousien)
* massive Buchenholztreppe und Holzhandlauf inkl. Galeriegeländer (Kenngott)
* vollautomatische VIESSMANN-Gasheizung mit Nachtabsenkung und Sommersparschaltung
* 300 Liter Brauchwasserspeicher
* Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad (1.OG)
* wandhängende WCs
* Anschlüsse für Solaranlage vorhanden
* Anschluß für Pelletofen möglich
* Regenwasserspeicher möglich

GARTEN
* Heidegarten
* z. T. schöner, alter Baumbestand
* kleiner Schuppen vorhanden
* Brunnen für Gartenbewässerung
* Carport mit Starkstromanschluss 16 A

Lage

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet umgeben von vielen Seen und Wäldern des Großschutzgebietes. Ideal für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die Wasserqualität ist in der Region ausgezeichnet. Ein direkter Seezugang ist über eine Mitgliedschaft im örtlichen Verein möglich.
Die lange Seepromenade mit Blick auf Buchenholzwälder lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Oder begeben Sie sich auf kulturelle Spurensuche entlang der Deutschen Tonstraße.

* Wandlitzer See, 500m, Fußweg 5min
* sehr gute Verkehrsanbindung
* direkt an der B 109
* A 111, ca. 6km
* RB27, Bahnhof Wandlitzsee, 1,5km
* Alexanderplatz 35km
* Schulbus fußläufig
* Gemeinde Wandlitz verfügt insgesamt über elf Kitas, drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium
* Montessori-Kita fußläufig
* Grundschule und Gymnasium mit Sportplatz direkt im Ort
* Bibliothek
* mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Jugendherberge / Campingplatz
* Surfschule
* Golfplatz in Prenden
* Agrarmuseum mit Barnim Panorama
* Reiterhöfe in der Nähe
* Bootsverleih
* Hotels & Pensionen
* Restaurants
* Ärztehaus, Apotheke
* Brandenburg Klinik (Reha etc.)

Sonstige Angaben

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 63,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 174,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Stadtrandlage

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