Warum bei diesem Preis noch länger zur Miete wohnen?

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 484 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 484 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Dieser Kaufpreis lässt aufhorchen, denn hier könnte man ohne Weiteres so einziehen, ohne dass auf Sie noch große Renovierungs- und Moderniesierungsarbeiten auf Sie zukommen.
Hier gefällt der hohe Freizeit- und Wohnwert ebenso, wie die Nähe zum Schul- und Einkaufszentrum von Moordorf. Dem im Herzen jung gebliebene Bungalow aus dem Jahre 1963 kommt insbesondere der Ausbau aus dem Jahre 1991 zugute, denn dadurch widerfuhr dem Haus der größte Wertzuwachs. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und sogar ein Wohnen und Schlafen ist auf einer Ebene möglich (2 Schlafräume!). Insofern eignet sich dieses pflegeleichte Grundstück sowohl für Jung und "Alt". Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde sind alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge schnell erreichbar. Die Verkaufsbilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Das idyllische Grundstück ist kaum einsehbar und die Nachbarschaft ist liebenswert und hilfsbereit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Verkaufsobjektes, dessen Wohnfläche rund 116 m² beträgt. Wir würden uns freuen, Sie neugierig gemacht zu haben. Für weitere Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Diele mit optisch schönem Windfang (fast wintergartenähnlich), geräumiges Gästezimmer (zur Zeit Büro), Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden (Ausbaureserve für ein etwaiges Badezimmer)

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Einbauküche, überwiegend Fliesen, moderne Brennwertheizung (Wolf, CGB 2006, 20,5 kW) (Gas)Markise, überdachte Terrasse mit angrenzendem Fischteich, Garage mit Rolltor, Werkstatt und Geräteraum im Nebengebäude (2014), Baujahr des Bungalow in den 1960er Jahren, Wohnhausanbau mit gleichzeitiger Erstellung einer Garage im Jahre 1991. Der Schornstein könnte nach vorheriger Abnahme durch den Bezirksschornsteinfegermeister wieder in Betrieb genommen werden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL 16.000.

Lage

Moordorf liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer.

Sonstige Angaben

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2013