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Wedel Zentrum, moderne junge 2 Zimmer-Wohnung, luxuriöse Ausstattung - Fahrstuhl, Tiefgarage, Keller, Balkon

Preis: 690,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 6:26
Aufrufe: 0
ID: B1Gg3vn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00    

Warmmiete: € 860,00

   

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 2.070,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.27 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

++ gehobene Ausstattung; günstige Warmmiete von 860,00 EUR (690,00 EUR Kaltmiete + 170,00 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser)

++ super zentrale Lage direkt an der Bahnhofstraße; gemütliche Einkaufsstraße mit allen Versorgungseinrichtungen im engsten Umkreis direkt "um die Ecke erreichbar" (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, ...);

++ hochwertige Einbauküche in Ahorn hell, Khsystem / Siematic / Blanco / Bosch-Geräte (praktisch unbenutzt - Neupreis der Küche: 10.398,45 EUR); Ceranfeld mit Touchscreen mit Edelstahl-Abzugshaube, Einbau-Mikrowelle, Edelstahl-Hochbackofen; Wäschetrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, alle Geräte integriert; Auszugschübe, Drehkarussell usw, viel Staumraum!! Halogen-Einbauleuchten über der Arbeitsplatte; Decken-Lichtschiene;

++ Tageslichtbad mit großem Fenster; hochwertige Design-Sanitätobjekte, Form-Badewanne, große Duschkabine mit Klarglas-Klapptür und Duschsitz -klappbar -; hochwertiger großer Spiegelschrank mit Schiebetüren und LED-Beleuchtung; Handtuchheizkörper; Deckenbeleuchtung;

++ Einbau-Garderobenschrank im Flur, vollverspiegelt, raumhoch; gr. Flurspiegel mit Holzrahmen; 2 Deckenstrahler-Schienen;

++ eingepasste hochwertige Kleiderschrakfläche im Schlafzimmer (Buche hell mit Spiegeln - s. Fotos); Möbelprogramm "Schlüter";

++ Abstellraum innerhalb der Wohnung mit kompletten Regaleinbauten und mit Waschmaschinenanschluss; viel Stauraum;

++ Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten; Blumenkästen; 2er Sitzgruppe;

++ Fußbodenheizung in allen Räumen mit einzelnen Thermostatregelungen;

++ hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, hochwertige Terrakotta-Fliesen diagonal verlegt in Bad, Flur, Küche und Abstellraum;

++ Wohnungseingangstür mit ABUS- Einbruchssicherung (Balken-Schließeinrichtung);

++ Gegensprechanlage;

++ sehr gute Raumaufteilung (s. Grundriss);

++ barrierefrei mit Fahrstuhl direkt neben der Wohnungseingangstür

++ Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl bis zur Woh

Lage

Durch die unmittelbare Lage an der Bahnhofstraße schräg gegenüber der Einkaufspassage (Welau-Arcaden) hat man alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, ohne Verkehrsmittel benutzen zu müssen.
Die Nähe zum S-Bahnhof Wedel, der Elbe und dem Yachthafen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Es gibt zahlreiche Sportstätten, Schulen, die Fachhochschule Wedel und Kindergärten vor Ort.

Sonstige Angaben

++ Es könnten vorhandene Möbel (Wohnzimmerschrank amerikanische Kirsche mit beleuchteter Glasvitrine, vielen Schubladen, Regalen, Barfach - s. Foto), Plisseés und Gardinen (von einem Raumausstatter gefertigt und dekoriert), etc. bei Bedarf übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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