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Wehringen Charmantes Einfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Ofen
Kleines, modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Westgarten in ruhiger Lage von Wehringen.
Heizung mit Solarthermie sowie wasserführender Holzofen im Wohnzimmer.
Objektbeschreibung
Teilsaniertes Einfamilienhaus, an dem schon so Einiges renoviert und modernisiert, aber auch liebevoll erhalten wurde.
1989 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt (Biberschwanz). 2003 wurden zweifach isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Im vorigen Jahr wurde eine neue, hochwertige Haustüre eingebaut, außerdem wurden die Holzfensterläden gegen Alufensterläden getauscht und die Kamine modernisiert (Edelstahl). Die Elektrik wurde 2009 erneuert.
Im Wohnzimmer wurde erst vor kurzem ein wasserführender Holzofen, umrahmt von fossilem Solnhofer Rosenspitz sowie ein Durchbruch mit massivem Holzbogen realisiert.
Auch das Badezimmer zeigt sich modern und durch 3 Fenster sehr hell und einladend und ist mit Eckbadewanne, Dusche und separater Toilette ausgestattet.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in den kleinen Wintergarten (Holz) und in den gemütlichen Westgarten. Hier befindet sich ein stabiler Holzschuppen, aufgeteilt in Holzlager und Werkstatt und mit Stauraum im Spitz.
Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei gleichwertige Schlafzimmer und viel Stauraum unterhalb des Kniestocks.
Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage installiert. Die Technik für die Solarthermie ist in der kleinen Teilunterkellerung untergebracht.
Gerne können Sie mich bei Interesse kontaktieren,
ich freue mich auf eine Besichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
Parkett
Kunststofffenster
Zentralheizkörper
Heizungsanlage inkl. Solarthermie
Wasserführender Kaminofen
Lage
Schöne, ruhige Lage im unteren Teil von Wehringen, nahe Wertach. Nach Bobingen sind es 5 Autominuten, ebenso lange zur Auffahrt B17.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Auwald und zur Wertach, die mit vielen Radwanderwegen zum Fitbleiben einlädt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert