Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bremen
"Weidedammfleet" - Modernes Reihenhaus in sehr ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 146 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!
Lage:
Unser hier präsentiertes Immobilienangebot liegt in dem beliebten Bremer Stadtteil Findorff (Weidedamm). Das Reihenhaus liegt in verkehrsruhiger Lage direkt am bekannten Weidedammfleet Die Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark und der unweit entfernten Universität bzw. Technologiepark aus. Die Bremer Innenstadt ist von hier aus ebenfalls gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich Geschäfte für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die gut zu erreichende A 27 ermöglicht die Anbindung an die Autobahnen.
Ausstattung:
Das hier angebotene moderne Reihenmittelhaus ist mit einem schicken rötlichen Klinker versehen und bietet derzeit 3 Zimmer (Erweiterung auf bis zu 6 Zimmer ist möglich), eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem idyllischen Garten ist mit einem Ahornparkett versehen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Couchbereich. Die Küche mit angrenzendem HWR ist derzeit mit einer Küchenzeile versehen und obendrein ist noch genügend Platz für einen Esstisch vorhanden. Weiterer Stauraum ist im Hausanschlussraum und einem Abstellraum unter dem Treppenbereich zu finden. Das hell geflieste Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich je nach Bedarf mit geringfügigem Aufwand auch teilen lässt, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen (siehe Grundriss). Das großzügige Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne ist hell gefliest.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet neben einer Grundfläche von ca. 39,04 eine mögliche Wohnfläche von ca. 30 m² nach einem erfolgten Ausbau.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einer Einzelgarage auf einem fußläufig schnell zu erreichenden Garagenhof.
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 06/2026 mit einem Wert von 80,4 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme.
Insgesamt ist das Haus in einem ausgezeichneten, gepflegten und vor allem modernen Zustand. Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Bremen