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Weilerswist: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Preis: 790.000,00
Region: Weilerswist, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 13:54
Aufrufe: 0
ID: w6eLMnn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 508 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1000 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 508 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vollvermietetes 7-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Weilerswist. Die insgesamt ca. 508 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss rechts: ca. 106 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 620,00 € (Nebenkosten 190,00 €)
Erdgeschoss links: ca. 106 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 620,00 € (Nebenkosten 180,00 €)
1. Obergeschoss Mitte: ca. 42 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 320,00 € (Nebenkosten 90,00 €)
1. Obergeschoss rechts: ca. 65 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 410,00 € (Nebenkosten 130,00 €)
1. Obergeschoss links: ca. 97 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 496,00 € (Nebenkosten 140,00 €; Garagenmiete 60,00 €)
Dachgeschoss rechts: ca. 46 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 315,00 € (Nebenkosten 80,00 €)
Dachgeschoss links: ca. 46 m² Wohnfläche, monatliche Mieteinnahmen: 300,00 € (Nebenkosten 115,00 €; Garagenmiete 60,00 €)

Hieraus ergeben sich Mieteinnahmen i.H.v. 3.201,00 € monatlich, die Jahresmieteinnahmen liegen somit bei 38.412,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Ziegeldach
Kunststoffenster mit Isolierverglasung, mit Rollos versehen
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
Pelletheizung
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
Kabelanschluss
Waschküche
Keller
Gemeinschaftsgarten
Balkone
Terrassen
vollständig renoviert

Lage

Die Stadt Weilerswist liegt in landschaftlich reizvoller Lage unweit der Schlossstadt Brühl.

Weilerswist bietet eine sehr gute Infrastruktur, hierzu gehören der Autobahnanschluss (A 61) und der Bundesbahnhof mit guter Verbindung nach Euskirchen, Brühl und Köln. Es gibt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. In der Gemeinde stehen für Familien sieben Kindergärten, vier Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Weitere weiterführende Schulen können in Erftstadt, Brühl oder Euskirchen besucht werden. Bonn und Köln sind jeweils etwa 20 km entfernt und über die Autobahn zügig und unkompliziert erreichbar.

Es existieren vielfältige Möglichkeiten, sich kulturell und sportlich zu betätigen. Ruhe und Entspannung finden Sie im Naturpark Kottenforst-Ville mit vielen Seen und zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie auch im nah gelegenen Nationalpark Eifel. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 1965

Hinweis: Ein Energieausweis für das Objekt liegt vor.

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