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Weinheim-West: 3 1/2-Zimmerwohnung in der man gerne wohnt, ob als Eigentümer oder Mieter !

Preis: 225.000,00
Region: Weinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 8:23
Aufrufe: 0
ID: K48VqQE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 299,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige, kompakte und sehr helle 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990.

Der durchdachte und zweckmäßige Grundriss garantiert komfortables Wohnen in ansprechender und zeitloser Architektur.
.
Zwei Balkone, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Abstellkammer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich untermauern diesen Eindruck.
Ferner stehen zwei nahezu identisch-große Schlafzimmer mit überdurchschnittlicher Belichtung zur Verfügung und runden diesen Eindruck ab (s. Bilder und Grundriss).

An Nebennutzflächen stehen in ein eigener Keller und ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Gemeinschaftlich mitgenutzt werden kann ein Fahrrad- und Trockenraum im Kellergeschoss.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug und ist somit nicht Barrierefrei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durch angenehm zu begehende Treppenläufe bequem erreichbar.

Lage

Mikrolage:
WEINHEIM-WEST / vordere Mult :
Schöne, eingegrünte, ruhige und sonnige Lage mit zum Teil älterem Baumbestand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen etwas kleineren Balkon Richtung Nord-Westen und einem größerem Balkon Richtung Süden.

Optimale Lage mit kurzen Entfernungen zur Dietrich-Bonhoeffer-Schule (3 Gehminuten) und zu allen Sport- und Naherholungsanlagen auf der "Sportmeile" (AC, TSG, Miramar, Waidsee u.a.)

Genauso kurze Entfernungen zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus/Haltstelle Waidalle oder Straßenbahn/Haltestelle Stahlbad).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerfiliale, ein Metzger, ein Obst- und Gemüsegeschäft und einige andere Einzelhändler.

Makrolage:
Über den nahegelegenen "Barbarasteg" gelangen Sie in ca. 20 Gehminuten in den Bereich des Schloßparks

In wenigen Fahrminuten higegen erreichen Sie dieses Gebiet oder die Zufahrt zur Autobahn A 5

Sonstige Angaben

Vorstehende Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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