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Weißenfels - Vollvermietetes Anlageobjekt

Preis: 169.000,00

Region: Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 28 Juli, 4:49

ID: p42x3jw1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 196.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 5-Familien Haus finden sie in zentraler Lage von Weißenfels.
Das Haus befindet sich aufgrund der ab 1997/98 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem guten Allgemeinzustand.
Zu den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten gehörten unter anderem Fenster , Heizung und Sanitär, Elektrik.
Zuletz urde im Jahr 2004 die Fassade saniert und der freistehende Giebel gedämmt.

Aktuelle Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen ca. 1573,50 €/M bei aktuell ca. 4,30€/m²
Jahresrohertrag ca. : 18882€
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1900 lt. Energieausweis

Ausstattungsbeschreibung

Das Mietshaus besteht aus 5 Wohnungen
- Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Raum Whg. mit ca. 71m²
- Im 1OG befindet sich eine 4-Raum-Whg mit ca. 103m².
- Im 2.OG befindet sich eine 3 Raum mit ca. 75m²und eine 1-RaumWohnung mit ca. 27,5m²
- Im Dachgeschoß befindet sich eine große 4-Raum Whg mit ca. 95m²

Alle Wohnungen werden über eine Zentrale Gasheizunge mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Haus ist vollunterkellert.

Zum Haus gehören Hof- und Gartenbereich , sowie ein ausbaufähiges Hinterhaus .

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wüstenrot Immobilien Zeitz. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.wuestenrot-immobilien-zeitz.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

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