Weißwasser: Denkmalgeschützte Villa im Jugendstil

Kaufpreis: € 159.900,00

Wohnfläche: ca. 292 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3232 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision inkl. MwSt 4 % vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 292 m²

Grundstück: ca. 3232 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Villa hat den Vorteil im Inneren auch an heißen Tagen auf Grund der soliden Bauweise eine angenehme Temperatur aufzuweisen. Die einzelnen 3 Wohneinheiten sind über separate Zugänge erreichbar. Der Wohnungszugang zur Souterrain-Whg. ist über einen Hintereingang realisiert. Hier gibt es neben einer großen Wohnstube mit einem Erker noch ein kleineres Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne und einen kleineren 3. Raum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann entweder mit der Wohnung im DG zusammengelegt werden, da die schöne Geschosstreppe noch vorhanden ist oder Sie belassen die Wohnraumaufteilung wie bisher im 1. OG und DG als Nutzung 2er separater 2-Zimmerwohnungen. Im Spitzboden existieren zusätzliche Ausbaukapazitäten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Erdgas, Elektro (Starkstrom vorh.), Telefon, Kabelanschluss
Fenster: Doppelte Holzkastenfenster (gut erhalten) teilweise neue Kunststofffenster
Dach: Eindeckung mit Biberschwanz (dicht)
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: Parkett, PVC-Belag, Fliesen
Geschosstreppe: Zugang EG zum KG: massive Treppe, Zugang EG zum DG: Holztreppe
bis in den unausgebauten Spitzboden führend
Heizung: zentrale Gasheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung
Neuerungen: 1994: Heizungsanlage
1999: Elektrik teilweise
2002: teilweise Dachausbesserungen
2003: Mauertrockenlegung, teilweise Vertikalsperre
2006: teilweise Fenster (KG komplett neu etwas früher)
Besonderheiten: 3 Garagen, Schuppen und kl. Holzbungalow im Garten,
Großer Gartenbereich

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1910; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994; Endenergieverbrauch: 114,1 kwh/(m²a) inkl. Warmwasser

Lage

Dieses Liebhaberstück präsentiert sich direkt an der durch Weißwasser führenden B 156. Im Hofbereich befinden sich 3 Garagen und ausreichend Platz für PKW-Stellflächen. Ein großer Gartenbereich sorgt für den Erholungseffekt.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 17.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen