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Wellness, Wohnen und Wohlfühlen...weil Sie es sich wert sind !!
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 188.73 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 934 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188.73 m²
Grundstück: ca. 934 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Architektenhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenendlage von Holm. Eingebettet von Einfamilienhäusern und Gärten.
Es besticht besonders durch sein architektonisch reizvolles, offenes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Es bietet gleichermaßen für die Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach für den Liebhaber einer besonderen Immobilie ein Höchstmaß an Wohn-und Lebensqualität.
Die klare Linienführung, Verarbeitung hochwertiger Materialien, bodentiefe Fensterfronten, versetzte Wohnebenen, hohe Decken mit Blick bis in den Giebel, eine offene Galerie, exquisite Einbauten, der offene Kamin unterstreichen den klassischen Stil dieser zeitlosen Architektur.
Besonders hervorzuheben ist der Freizeitwert, der mit dieser Immobilie verbunden ist.
Ein Wellnessbereich mit neuwertigen Schwimmbad (2007)mit moderner Solartechnik und Gegenstromanlage, der Saunabereich, eine Hobbykeller und Werkraum bietet viel Raum für Sport, Entspannung und Hobbys.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre auf zwei Terrassen, am Gartenteich und Pavillon.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand .
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
Wellnessbereich mit Sauna
Hochwertiges Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Solartechnik
Galerie
Klassisches zeitloses Design
Hochwertige Einbaumöbel
Kamin
Doppelgarage
Gartenteich
Gartenpavillon
Uneinsehbare Gartenanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Garage: Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Holm mit ca. 3000 Einwohnern bietet eine hervorragenden Infrastruktur für Jung und Alt.
Kindergärten,eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Verwaltung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Es bestehen direkte Busanbindungen zu den S-Bahnhöfen Wedel und Pinneberg.
Die Autobahn A23 und A7, sowie die B 431 binden Holm und Wedel gut an die Stadt Hamburg an.
Die Nähe zur Elbe und zur Elbmarsch , die Holmer Sandberge mit ihrem einzigartigen Landschaftsbild mit Wäldern und Teichen bieten ausreichende Möglichkeit zum Joggen, Rad fahren und ausgedehnte Spaziergänge.
Ein hervorragendes Freizeitangebot wie Golf, Reiten, Tennis,Sportverein...bieten einen hohen Erholungswert.
Die Stadt Wedel in fünf km Entfernung, bietet alle weiterführenden Schulformen, ein Krankenhaus,Schwimmbad und den Hamburger Yachthafen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Geschäftsbedingungen
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2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen