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WENDELSTEIN: Repräsentative Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 533.6 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 533.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbaren Büroräume liegen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die hellen Büros entsprechen heutiger optimaler Arbeitsplatzgestaltung.
Der Standort Wendelstein mit seinem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 360 ist kennzeichnend für die Attraktivität des Standortes.
Ausstattungsbeschreibung
Eine großzügige Glasfront schafft schon im Eingangsbereich Helligkeit und in Verbindung mit dem breiten Treppenaufgang eine behagliche Atmosphäre. Die hellen Büroräume, in einem erstklassigem Zustand, sind ausgestattet mit hochwertigen büro-geeigneten Filzböden. Isolierglasfenster, Gaszentralheizung mit regelbarer Thermostatsteuerung, sowie Kabelkanäle sind Merkmale durchdachter Bürogestaltung.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen liegt im ruhigen Gewerbegebiet "Sperbersloher Strasse" am Ende einer Stichstrasse, ca. 50 m vom Waldrand entfernt.
Zur A 73, Anschluss-Stelle Röthenbach-Wendelstein, fahren Sie ca. 3 km, zur Nürnberger City ca. 15 km, zum Ortskern Wendelstein etwa 2 km.
Das Objekt ist durch den ÖPV bestens angebunden.
Sonstige Angaben
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www.saemann-immobilien.de
Besichtigung:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie, diese mit uns zu vereinbaren.