Wer Ruhe liebt! - Tolle Sicht ins Grüne - Ein/-Zweifamlienhaus in Herdwangen-Schönach! Nur 15 Min. nach Überlingen! 1

Kaufpreis: € 439.900,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 741 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.900,00

Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem kleinem Appartement im Dachgeschoss. Ein ansprechender Grundriss, große Panorama-Fenster und eine hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Domizil aus.
Bei der Einfahrt auf das Grundstück mit seiner großen Hoffläche und der Doppelgarage lässt sich das enorme Platzangebot im Haus erahnen. Trockenen Fußes gelangen Sie durch die Garage in ein gemeinschaftliches Treppenhaus, in dem ein Kellerraum und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist in einer funktionalen Split-Level-Bauweise angeordnet. Die untere Ebene ist aufgeteilt in Garderobe, Gäste-WC, der Technik und 3 weiteren Räumen für Vorräte, Hauswirtschaft und Hobby. Auf der versetzten Wohnebene gehen von der geräumigen Diele die Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ab, wobei diese Räume alle miteinander verbunden sind und jeweils einen Zugang auf die überdachte, umlaufende Terrasse und den weitläufigen Garten bieten. Von jedem Winkel der Wohnung haben Sie einen wunderschönen freien Blick ins Grüne. Auf der Schlafebene stehen Ihnen 3 Zimmer unterschiedlicher Größe und ein geräumiges Bad zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Geschoss. Das Dachgeschoss bietet mit seinen Dachgauben viel Raum für 2 separate Wohnungen. Die 1,5 Zimmer Wohnung auf ca. 40 m² ist ideal für ein jugendliches Kind, als Gäste-Appartement oder die Nutzung als Büro. Die Nachbarswohnung bietet 2,5 Zimmer auf erstaunlichen 83 m² Wohnfläche mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und Balkon an - eine Ruheoase mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet zu jeder Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen, um die Ruhe und die Natur zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet darauf, von kleinen Sonnenscheinen entdeckt zu werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich am östlichen Ortsrand von Herdwangen-Schönach in einer absolut ruhigen Lage. Die Gemeinde Herdwangen-Schönach verfügt über einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und einer Grundschule. Die medizinische Erstversorgung durch Haus- und Zahnarzt ist in Herdwangen-Schönach gesichert. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfullendorf und Überlingen, welche mit einer Busverbindung erreichbar sind. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso das mediterrane Bodenseeufer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435005