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Werbewirksame Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Büro/Praxis, Verkauf, Catering-Stützpunkt uvm. 1
Kaltmiete: € 1.602,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.602,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.70 kWh/(m²*a)
Sonstige Angaben
Immobilie/Mietfläche:
In einem kleinen Gewerbepark auf dem Anwesen der "Villa Rheinau" in Bendorf stehen erdgeschossig vielfältig nutzbare Gewerbeflächen von bis zu ca. 267 qm kurzfristig zur Verfügung.
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Weitere Details:
Diese Gewerbeflächen in werbewirksamer Lage sind aufgrund der direkten Anbindung über Auf-/Abfahrt der B 42 sowie unmittelbar über B 9 und A 48 (stark frequentierte Westerwald-Verbindung) sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die angebotene Fläche bietet multifunktionale Räume zwischen 23 qm und 60 qm sowie einen zuletzt als Profiküche genutzten Raum mit 55 qm (direkte Zulieferung durch Rolltor möglich). Dieser Raum ist entsprechend hoch gefliest mit zentralem Bodenabfluss und wäre auch als Produktionsstätte geeignet.
Die rückwärtigen Lagerflächen können separat angemietet werden (KM EUR 3,50/qm). Es handelt sich um trockene, teilweise beheizbare Flächen, die auch mit größeren Fahrzeugen anzufahren und durch eine Anlieferungsschleuse mit Paletten erreichbar sind. Es stehen 4 Lager-räume kurzfristig zur Verfügung, die von ca. 125 qm bis insgesamt 346 qm miteinander verbunden werden können.
Kfz-Stellplätzen sind direkt am Objekt sowie auf dem Gelände vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden.
Mietkonditionen:
Anmietung vom Eigentümer -- es fällt KEINE Vermittlungsprovision an!
Ein individuelles Angebot erfolgt nach Klärung Ihrer Ausstattungsanforderungen.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 2,50/m². Bei Anmietung ist eine Kautionszahlung in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu entrichten.
Besichtigung:
Wenn Ihnen die Lage des Objekts sowie Grundriss und Schnitt der Räume zusagen, setzen Sie sich bitte mit Frau Schall zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Hinweise:
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Mietkonditionen werden nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.