Werder - Doppelhaushälfte - Vollklinkerfassade - Top Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 372 m²

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hiermit eine Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Süd-/Westausrichtung und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zum Kauf an.

Das mit Vollklinkern verkleidete Haus wurde 1998/99 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das EG welches komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und einen Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Erker, die Küche und einen Windfang mit Gäste-WC beherbergt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein komfortabel, mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad mit großem Fenster. Auch hier wird über eine Fußbodenheizung und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchtrockner geheizt.

Im noch nicht fertig ausgebauten Spitzboden mit Atelierfenster ergeben sich noch vielfältige Möglichkeiten eines Ausbaus zur Wohlfühloase.

Im Keller ist bereits ein komplettes zusätzliches Bad mit Dusche ausgebaut und ein Gästezimmer. Darüber hinaus findet sich hier Platz für eine Waschküche, Lagerfläche und Vorratsraum zur Unterbringung all der Dinge, die man nur saisonal benötigt.

Auch die Gaszentralheizung mit ca. 300 Ltr. Warmwasserspeicher findet hier ihren Platz.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- EG, OG, DG und Keller
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fliesen im EG
- Erker
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Wannen/Duschbad
- Spitzboden mit großem Atelierfenster
- u.v.m.

Lage

Die reizvolle Lage Werders verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Himmelsrichtung Sie auch gehen mögen, führt Sie stets ans Wasser. Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt und liegt in mitten der Havel.

In bilderreicher Fahrt durchs Havelland ist sie vom Land-, vom Schienen- und vom Wasserwege gut erreichbar. Der Ausblick von den sanften, eiszeitlich geformten und bis zu 75 m über NN ansteigenden Hügeln auf die Inselstadt und das Umland mit seinen Wald- und Wasserflächen und seinen weithin bekannten Obstplantagen und Gärten begeisterte schon im vorigen Jahrhundert zahlreiche Besucher.

Auch das milde, sonnenreiche Klima lockt Spaziergänger und Radwanderer, Wassersportler und Badelustige nach Werder. In manchem Winter dick zugefrorene Eisflächen bereiten Schlittschuhläufern und Eisseglern ein besonderes Vergnügen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 - 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie
uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet