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WERNE-AN DEN ZWÖLF BÄUMEN: ATTRAKTIV GESCHNITTENE NEUBAUWOHNUNG MIT AUFZUG
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.98 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, stadtnaher Wohnlage ist dieses Neubauprojekt mit 6 attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 63 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche mit großen Balkonen und Terrassen, sowie einem Fahrstuhl entstanden. Das Wohnhaus ist als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt und unterliegt somit den strengen Anforderungen für wirtschaftliches Wohnen. So sorgen dreifach verglaste Fenster, hochwertige Dämmstoffe und der Heizungsbetrieb mit Warmwasseraufbereitung über Röhrenkollektoren auf dem Dach - Sonnenenergie mit Unterstützung einer Gastherme - für äußerst niedrige Bewirtschaftungskosten. Hier Wohnung Nr. 5: Die attraktiv geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, Abstellraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall. Auf der oberen Ebene befinden sich die Galerie und ein weiterer Abstellraum, welcher in ein Gäste-WC umfunktioniert werden könnte. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden elektrisch
Lage
Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit münsterländischem Charme. Sie verfügt über ca. 30.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Werne ist als Mittelzentrum mit historischem Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in gehobenem Wohnumfeld. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Sonstige Angaben
Im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten kann noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung, sowie auf die Materialauswahl genommen werden. Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit das Flachdach unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben zu einer großzügigen Dachterrasse auszubauen !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
S-Finanzdienste GmbH
Steinstraße 44
59368 Werne
Tel.: 02389 789500
Fax: 02389 789510
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer E. Thöne, G. Helmig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: http://goo.gl/cVWavv
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen