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BERK Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit ca. 6% Rendite
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 238 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Möchten Sie Ihr Geld rentabel anlegen und Ihre Altersvorsorge absichern?
Dann sind Sie hier genau richtig und sollten sich diese Immobilie etwas genauer anschauen!
Hier bekommen Sie ein interessantes Anlageobjekt zu einem geringen Preis.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind vermietet, die dritte steht derzeit leer und wird renoviert. Die frühere Jahreskaltmiete betrug 9.960 € und brachte eine Rendite von ca. 6%.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung (80 m²) mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Kaminofen, 2 Schlafräume, Küche, Flur und das Bad.
Im Dachgeschoss finden Sie eine 3 Zimmerwohnung (ca. 60 m²) mit Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert. Während der Sanierung wurden die Leitungen erneuert sowie Ende 1992 alle Fenster des Hauses komplett ausgetauscht. Im Jahr 1995 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Auch in den letzten 10 Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden einige Bäder, Böden erneuert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und steht unter Denkmalschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.
Im Hof steht noch eine Scheune/ Werkstatt, die noch weitere Abstellmöglichkeiten bietet, zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Boden: Laminat, Parket, Fliesen
-Doppelverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden
-Elektronachtspeicher, Gasanschluss ist vorhanden
-Boiler
-Scheune/Werkstatt
-mehrere Balkons
-Kaminofen
Wenn Sie Ihr Geld rentabel anlegen möchten, ohne auf eine gute Rendite zu verzichten, dann sind Sie hier fündig geworden und sollten sich dieses Juwel nicht entgehen lassen.
Lage
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Klingenberg am Main im Landkreis Miltenberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Wurde Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.
Weitere Angebote unter www.berk-online.de
Auf Grund verstärkter Nachfrage suchen wir im Raum Landkreis Miltenberg Wohnimmobilien aller Art zum Kauf.
Unser Service:
Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen