WESSLING: HERRLICHES VILLENGRUNDSTÜCK IN PANORAMALAGE!

Preis: € 1.300.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2640 m²

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir ein individuell überplantes Baugrundstück für die Errichtung einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in
Weßling zum Kauf an. Die wertvolle Topographie des gefällig geschnittenen Grundstücks mit herrlicher Süd-Westausrichtung nimmt an bester, exponierter Stelle den künftigen Baukörper auf. Der erreichte Planungsstand bildet das Höchstmaß an zulässiger Bebauung ab und stellt die perfekte Grundlage für eine exklusive Behaustheit und einen reizvollen Lebensmittelpunkt dar. Im Hinblick auf die hängige Geländesituation wurde eine Ansiedlung der Geschosse im Splitlevel erwogen, welche die einzelnen Wohnbereiche nahezu spielerisch miteinander verbindet. Dies verspricht den künftigen Bewohnern eine komfortable, unangestrengte Geschossüberwindung und aufregende, perspektivische Sichtachsen. Da gibt es weite Flächen, geborgene Wohnoasen und immer reizvolle Ausblicke in die umgebende Naturkulisse. Drei hervorragend belichtete Ebenen verschmelzen zu einer großen Form und offerieren spannende Optionen für ein harmonisches Ambiente oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. In jedem Falle ist mit der Güte der Neubebauung und dem großen, exponierten Grundstück in Waldrandlage eine attraktive, solide Wertesicherung verbunden. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu bewährten Architekten und Baupartnern her. Gepflegte Zuwegungen, patente Parkierlösungen und feinfühlig akzentuierte, gartenarchitektonische Perspektiven, runden das besonderes- Refugium ab. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir laden Sie gerne zu einer umfassenden Besichtigung ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die künftige Bebauung bietet vielfältige Möglichkeiten und kann vom Bauherr individuell geplant und errichtet werden. Denkbar sind folgende
Optionen:

- Umfassungswände des Kellers in Stahlbeton
- Außenwände über UG in biologischer Holzrahmenbauweise
- Aufwändige und hochwertige Elektroinstallationen inkl. Cat 5-Verkabelung
für Netzwerke
- Energieeffiziente Luft / Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsverteilung in Form einer Fußbodenheizung
- Optimale, keim- u. pollenfreie Raumluft durch kontrollierte Belüftung
- Fenster der höchsten Kategorie in Holz-Aluminiumverbund
- Luxuriöse Badezimmerausführung mit eleganten Sanitärobjekten
- Großzügiges Dachstudio mit Wohnoption
- Stilvolle Terrassen und Balkone mit absturzsichernder Verglasung
- Satelliten-TV Anlage

Lage

WESSLING
Das herrlich eingewachsene Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum auf einer leichten Anhöhe und ist über eine kaum frequentierte Anrainerstraße erschlossen. Weßling liegt südwestlich von München direkt am Weßlinger See. Zu Weßling gehören die Ortsteile Hochstadt, Weichselbaum,
Oberpfaffenhofen sowie das Gewerbegebiet Argelsrieder Feld mit dem Technologiepark Oberpfaffenhofen. Der Weßlinger See ist der kleinste See im
Landkreis Starnberg und liegt eingebettet in malerischer Naturkulisse.
Weßling liegt verkehrsgünstig und besitzt Anschluß mit der S-Bahn nach München und Herrsching am Ammersee, Steinebach am Wörthsee und Seefeld am Pilsensee. Zwischen Weßling und dem benachbarten Gilching verläuft die Autobahn A96.