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West-Terrassen, Traumlage, spektakuläre Architektur!
Kaufpreis: € 830.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: 59626 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über den Dächern Berlins in einem repräsentativen Gründerzeitaltbau befindet sich diese großzügig geschnittene, exklusive Dachgeschosswohnung.
Über das repräsentative Entree mit Marmor gelangen Sie in ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Der geräuscharme Lift bringt Sie bequem in die 5. Etage des Vorderhauses, in der Sie eine großzügig geschnittene und architektonisch einzigartige Wohnung erwartet. Die fantastische Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, spektakulären Sonnenuntergängen auf Ihren zwei üppigen Dachterrassen beizuwohnen. Ein eleganter Kamin aus prachtvollem Naturstein sorgt für stimmungsvolle Behaglichkeit und verführt zum Entspannen. Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4-6 Metern wird durch die verkleideten Dachbalken zum imposanten Mittelpunkt Ihrer neuen Residenz und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Vom gemütlichen Familienabend bis zur ausgelassenen Feier mit Freunden, hier lässt es sich wohlfühlen.
Diese exklusive Dachwohnung ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem, das in Verbindung mit einem Sicherheitsdienst steht, ausgestattet. Zusätzlich ist eine Sicherheitstür verbaut worden. Eine spezielle Doppeldämmung verhindert ein unangenehmes Aufheizen der Wohnung im Sommer und sorgt für sehr gute Energiewerte, wie der Energieausweis belegt.
Energieverbrauchskennwert: 152kWh(m²a)
Energieeffizienzwert: E
Energieträger: Gas
Die luxuriös gestalteten 195m² bieten Ihnen 5 sehr gut geschnittene Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Abstellkammer.
Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere Abstellräume im Dachstuhl zur Verfügung, diese erreichen Sie komfortabel direkt von der Wohnung aus.
Die imposanten Dachterrassen ermöglichen einen traumhaften Blick über Berlin.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder Immosky Deutschland.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 152 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
In Charlottenburg lässt sich der Metropolenflair Berlins in gutbürgerlicher und angenehm gelassener Atmosphäre genießen.
Im Herzen des Kurfürstendamms, nahe des U-Adenauer Platz, befindet sich der schöne Gründerzeitaltbau.
Dieser traditionsreiche Bezirk rund um den Adenauer-Platz, Gedächtniskirche und KaDeWe ist kein kurzlebiger Trend, sondern eine Liebe fürs Leben mit großbürgerlichem Flair, zahlreichen Parks und Wasserflächen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Wertvolle Bausubstanz aus der Gründerzeit wird hochwertig saniert, Baulücken mit repräsentativen Stadthäusern geschlossen.
An diesem Standort stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 5 Etagen