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Für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 598 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet von Gernlinden befindet sich dieses flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit wird das komplette Haus als Wohnhaus genutzt. Es wurde 2014 entsprechend umgebaut:
Untergeschoss: ca. 275 qm wohnwertig ausgebaut mit Küche, Wohnbereich, Schlafräume, Duschen, WC, Saunabereich und Süd/West-Terrasse
Erdgeschoss: ca. 150 qm aufgeteilt in zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Süd/West-Terrassen,
ein Appartement mit Nord/West Terrasse, ein Appartement ohne Terrasse und ein Büro.
Obergeschoss: komplette 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm und großem Süd/West-Balkon und Zugang zum Dachspitz mit zusätzlichen Möglichkeiten.
Das gesamte Erdgeschoss ist gut vermietet. Unter- und Obergeschoss können gleich selbst genutzt oder sofort neu vermietet werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird gegen Gebot ausgeschrieben.
Das Mindestgebot liegt bei EUR 950.000,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* im Untergeschoss wurden isolierverglaste Kunststofffenster
eingebaut; im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
sind isolierverglaste Holzfenster mit Rolllos
* teilweise neue Heizkörper
* Erdtank, außen
* Hausflur und Treppe in Marmor
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gernlinden. Gernlinden gehört zu Maisach und befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. vier Kilometer nordöstlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 km westlich von München.
Sonstige Angaben
* Gesamtmieteinnahmen im Erdgeschoss: EUR 2.000,--/mtl. zzgl. Nebenkosten
* Balkone und Terrassen sind in den Quadratmeter-Angaben nicht enthalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6