Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer! 2
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 319 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 70713
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz-Kückhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 239kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage von Kückhoven eine vielseitige Immobilie an, die aus zwei aneinandergebauten Gebäuden besteht.
Das schon immer gewerblich als Ladenlokal bzw. Bürofläche genutzte Erdgeschoss des Hauses wird zum 31.10.2016 frei. Die darüber liegende Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die Wohnung im linken Haus ist komplett renoviert, erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, hat einen eigenen Eingang und ist ebenfalls dauerhaft vermietet.
Der geschlossene Innenhof wird von allen Mietern genutzt.
Dem Objekt gegenüber befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz. Kückhoven (mehr als 2.500 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Autobahn.
Baujahr: Haus rechts ca. 1900 / Haus links ca. 1930
Grundstück: Ca. 319 m²
Nutzfläche: Ca. 80 m² (Friseursalon)
Wohnung I: Ca. 80 m² über dem Friseursalon (zzgl. zwei Räume im Dachgeschoss)
Wohnung II: Ca. 75 m² im linken Haus
Ausstattungen: Gas-Therme für jede Wohnung, Nachtspeicherheizung im Friseursalon,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zwei Pkw-Stellplätze
Übernahme: Wohnungen vermietet, Friseursalon frei zum 31.10.2016
Sonstiges: Zurzeit vereinnahmte Nettokaltmiete EUR 13.740,-- p. a. (9,5 % Rendite)
Kaufpreis: EUR 145.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000