Wetzlar

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 1.580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck dieser Wohnung? Großzügig und hell. Neuer und alter Fußboden im optischen und harmonischen Einklang.

Die im 3. OG befindliche Etagenwohnung ist für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Natürlich auch für ein Ehepaar, welches getrennte Arbeitszimmer benötigt.

Begleiten Sie mich durch diese großzügige Wohnung.

Hinter der Eingangstür befindet sich die kleine Eingangsdiele mit einer Nische für Ihre Garderobe. Auf der rechten Seite, mit einer Glasschiebetür vom Flur abgetrennt, gelangt man in die geräumige Küche.

Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Parkplatzbereich.

Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon bietet Ihnen neben einem Wohnbereich auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie in den Sommermonaten die Sonne in vollen Zügen genießen.

Ein weiterer Flur bringt uns in den Schlafbereich. Hier befinden sich rechts und links 2 Räume die Sie gerne als Kinder- bzw. als Arbeitszimmer gestalten können.

Mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss wurde dieses Tageslichtbad modern saniert.

Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie ein reservierter Parkplatz dazu.

Sie haben die Möglichkeit, neben dem Anschluss im Bad, in der Gemeinschaftswaschküche Ihre Waschmaschine sowie Trockner aufzustellen.

Angezeigte Bilder zeigen die Wohnung im Leerzustand und wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen!

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die historische Altstadt von Wetzlar mit seinen exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurant laden Sie zum Verweilen ein. Rund um die Altstadt finden Sie malerische Plätze, gepflegte Parkanlagen und Denkmalgeschütze Baudenkmäler.

In unmittelbare Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Blumengeschäft, Restaurant, Freizeitmöglichkeiten sowie Fitnessstudio.

Ideal geeignet für Mitarbeiter der Volksbank Mittelhessen und Mitarbeiter des neugebauten Leitzparks die einen kurzen Arbeitsweg bevorzugen.
Wetzlar die Hessentagsstadt 2012! Die Goethe- und Optikstadt Wetzlar mit seiner historischen Altstadt, dem Dom und dem Domplatz, den vielen Grünflächen an der Lahn entlang und den vielen ausgefallenen Geschäften macht das Wohnen an der Lahn zu etwas Besonderen.

Eine lebendige, attraktive und in vielerlei Hinsicht eine vielfältige Stadt die sie nicht nur in sportliche und kulturellen Aktivitäten sondern auch in ehrenamtlichen Engagement interessieren vermag.

Verkehrsgünstig gelegen gelangen Sie in wenigen Minuten über die B49 auf die A45 Frankfurt- Dortmund.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Dunkle Feinsteinfliesen in Granitoptik empfangen uns gleich beim Betreten der Wohnung. Diese passen optisch hervorragend zu dem aufgearbeiteten Echtholzparkett in den übrigen Räumen.

Der Parkettfußboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Türen wurden gegen Neue bei der Renovierung der Wohnung ausgewechselt. Gleichzeitig wurde die Elektrik erneuert, das komplette Bad saniert und alte Fenster gegen eine 3fach Verglasung ausgetauscht.

Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2016 zur Verfügung.

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Besichtigungstermine:
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonnummer, Ihrer derzeitigen Anschrift und den Wunschtermin der Objektbesichtigung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.