WI - Naurod: Das Luxushaus mit ELW in einer SUPER Lage, welches einseitig angebaut ist!

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

STOP !!!
Sie suchen ein attraktives Haus welches einseitig angebaut ist, mit ELW und Sonnen- garten? Dann zögern Sie nicht lange, nur bei DIESEM werden Sie fünfig!!!
Das Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und Flexibilität. Entspannen Sie sich auf Ihrer Sonnenterrasse bei einem guten Glas Rotwein und genießen Sie den Garten. Entspannen Sie sich Ihrem Kaminzimmer- vor Ihrem offenen Kamin, hören Sie die Holzscheite schon knistern?! Erleben Sie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten, das gut durchdachte Hauskonzept in Verbindung mit der schönen Einliegerwohnung, der Garage, für 10.000 Euro, und der tollen ruhigen Lage welche dieses gute Objekt optimieren !!!

Erleben Sie die faszinierende 360 Grad Rundumsicht !

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnengarten
- Sonnenbalkon
- Toller großzügiger Wohn- Essberech mit offenen Kamin
- Offener Kamin
- Ruhige gehobene Lage
- Einliegerwohnung
- Offene Küche
- Hochwertiger Teppichboden von Vorwerk
- Sehr gepflegt !
- Garage mit Gartenzugang für 10.000 Euro extra
- Aufwendige Zugangstreppenanlage

- Endenergiebedarf
- Energieverbrauch 135,8 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1980

Lage

Wiesbaden-Naurod ist nur ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen