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Wichertstraße 6 - Mehr "typisch Berlin" geht nicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 81.64 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 7,14 %Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen einer notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.64 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dem viergeschossigen Berliner Altbau aus dem Jahr 1906 befinden sich 30 Wohnungen in den Regelgeschossen und vier straßenseitig gelegene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen verteilen sich auf das Vorderhaus und zwei Seitenflügel sowie ein noch unausgebautes Dachgeschoss und bieten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 und 110 m² für jeden Geschmack die richtige Wohnung.
Die wunderschönen Gründerzeit-Altbauelemente, wie originale Zimmertüren, Dielenboden und teilweise erhaltene Stuckverzierungen, verleihen den Wohnungen einen bezaubernden Charme. Straßenseitig gelegene Balkone und Loggien an den Vorderhauswohnungen sowie die dem Innenhof zugewandten Balkone der größeren Wohnungen in den Seitenflügeln schaffen luftige Freiräume.
Im Zusammenspiel mit den durchgeführten Modernisierungen (Strangsanierung, Zentralisierung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der elektrischen Leitungen) erfüllt dieses Objekt Wohnträume.
Ausstattungsbeschreibung
Die charmante im Vorderhaus gelegene 2,5-Zimmerwohnung bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die originalen Gründerzeit-Altbauelemente wie Originalzimmertüren zaubern in Kombination mit den hohen Decken ein wunderbares Wohnambiente. Die gute Raumaufteilung bietet jede Menge Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Sehr gepflegt
Altbau
Balkon
Abgezogener Dielenboden
Bad mit Badwanne
Originale Zimmertüren (Gründerzeit)
Kellerabteil vorhanden
Fahrradstellplätze im Hof und Keller
Lage
Die kurze Wichertstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit breitem, begrüntem Mittelstreifen. Am Humannplatz laden zahlreiche gemütliche Fleckchen Grün und ein Spielplatz die Bewohner des Schriftstellerviertels zum Verweilen ein. Die nahen Schönhauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot für alle Lebenslagen.
In den Erdgeschossen der Wichertstraße findet sich überwiegend kleines, inhabergeführtes Gewerbe, Bars und einige kleine charmante Restaurants. Die Schönhauser Allee und das Netz aus einladenden Seitenstraßen südlich der Wichertstraße wartet mit einem bunten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie auf und lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch den Kiez ein.
Auch der Mauerpark, der jedes Wochenende zum Publikumsmagneten wird, ist zu Fuß zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der Tür könnte die Wichertstraße nicht besser angebunden sein.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben oder einen Beratungstermin wünschen, freuen wir uns Ihnen unser Projekt vorzustellen.
Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer 030 20 848 99 68 oder per E-Mail über [email protected] vereinbart werden.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.