WIEDENBRÜGGE Zwei ca. 2650 qm Grundstücke einzeln oder 5300 qm PROVISIONSFREI 1

Preis: € 63.600,00

Grundstücksfläche: ca. 2650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2650 m²

Objektbeschreibung

Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten:

- eine ca. 5300 qm Baulücke
- auf dem noch ein Abriss-Gebäude steht
- Das Grundstück hat ca. 45 m mittlere Breite
- und grob ca. 110 m Tiefe
- insgesamt ca. 5297 qm gem. Grundbuch

Hier könnten nach zu überprüfenden Angaben des Bauamtes ggf. 2 Häuser straßenseitig nebeneinander gebaut werden. Oder evtl. ein Mehrfamilienwohnhaus.

Dazu schreibt das Bauamt auf Anfrage u.a.:

Das betreffende Grundstück in Wiedenbrügge befindet sich gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 5 BauNVO in einem Dorf-/ MD-Gebiet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot (benachbarte Bebauung). Eine Zweizeiligkeit (Hinterliegerbebauung in zweiter Zeile) lässt sich aus der vorhandenen Bebauung benachbarter Grundstücke nicht ableiten - demzufolge unzulässig.

Eine Doppelhaus-Bebauung auf angrenzenden / geteilten Grundstücken lässt sich ebenso nicht ableiten.

Eine neu hinzutretende Bebauung muss sich auch hinsichtlich der Kubatur nach der benachbarten Bebauung richten (Traufhöhe, Firsthöhe dürfen nicht wesentlich überschritten werden).

Die rückwärtige faktische Baugrenze (ca. 27m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze) darf nicht wesentlich überschritten werden.

Die maximale Wohnungsanzahl eines evtl. Mehrfamilienwohnhauses richtet sich nach der umgebenden Bebauung der näheren Umgebung...

Es ist demzufolge vorstellbar, das Grundstück in 2 Teile aufzugliedern auf je ca. 2650 qm Grundstück. Andere Aufteilungen auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert liegt hier nach fernmündlicher Auskunft vom Mai 2013 bei ca. 24,- / qm. Bei ca. 2650 qm ergibt sich der o.g. Kaufpreis. Gerne können Sie aber auch das komplette Grundstück für 127.200,- kaufen.

Das Grundstück liegt:

- in zentraler, gepflegter Ortslage
- Nachbarschaft = i.d.R. normale Häuser
- und Landwirtschaft
- Bus gegenüber

Nochmals:Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie an

Lage

- Die Lage ist City- und Naturnah
- Sachsenhagen ist ca. 5 km entfernt.
- Ebenso Hagenburg.

Hier finden Sie:

- Supermärkte
- Ärzte & Zahnärzte
- Apotheken
- Bäcker
- Restaurants
- Der Naturpark Steinhuder Meer liegt gut erreichbar
- Ebenso die Stadt Rehburg.
- Nach Hannover fahren Sie ca. 40 Minuten
- Die Autobahnen A 7 und A 2 sind über Wunstorf gut erreichbar.
- Schulen in Sachsenhagen & Stadthagen.

Ansonsten:Viel Lebensqualität in schönem Dorf!

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.

Sonstige Angaben

SIE HABEN IM RAUM WUNSTORF, NEUSTADT, GARBSEN, SEELZE ODER IN DER REGION EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN?

WIR SUCHEN LAUFEND IMMOBILIEN ALLER ART ZUR VERMITTLUNG AN AUSGEWÄHLTE SOLVENTE KUNDEN. AUCH ANKAUF DURCH UNS IST MÖGLICH. RUFEN SIE UNS AN, WENN SIE EINE IMMOBILIE ANZUBIETEN HABEN. DIE VERMITTLUNG IST FÜR SIE ALS VERKÄUFER KOSTENLOS UND DISKRET!

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann schicken Sie uns bei näherem Interesse bitte eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer(n), wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten.

Tel.:05031-51880 (Büro Wunstorf) oder mobil:0171-2754054 (Norbert Rudnick).

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu den Angaben zur etwaigen Bebaubarkeit eines Grundstückes sowie der Erschliessung, Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.

Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf idealerweise mittels geeigneter Fachleute und den zuständigen Behörden zu überprüfen.

Auf dem Grundstück ggf. enthaltenes Inventar wie z.B. Gartenhäuser o.ä. ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies später im Notarvertrag oder gesonderter schriftlicher Vereinbarung geregelt ist. Sie finden zu den Geschäftsbedinungen einen entsprechenden Verweis auf unserer website:

www.rudnick-immobilien.de.

Gerne senden wir Ihnen diese auch per Fax oder Post.

WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE UND EINEN ÜBERBLICK ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FINDEN SIE UNTER:

www.rudnick-immobilien.de.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen