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Willkommen im Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1300 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragabschluss eine Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein großzügiges Wohnhaus mit Hoffläche, Carport und einem schönen und großen Garten.
Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder aber für zwei Familien in separaten Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer sowie ein neues, barrierefreies Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es eine weitere neuwertige und komplett eingerichtete Küche. Diese verfügt außerdem über einen Essplatz und einen Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den schönen Garten.
Neben der Küche befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Schön aufgearbeitete Fachwerkelementen dienen hier als Raumteiler.
Ein weiteres großzügiges und modernes Badezimmer, ein Spielzimmer und eine Abstellkammer gibt es ebenfalls im Obergeschoss.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein drittes Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum finden im hellen Dachgeschoss Platz.
Die Bäder im EG und OG sind ca. vier Jahre alt, das Bad im Dachgeschoss wurde vor fünf Jahren eingebaut.
Beide Wohnungen verfügen über separate Gasthermen. Diese sind ca. vier Jahre alt.
Die Fenster des Hauses wurden vor fünf Jahren durch Kunststofffenster mit Sprossenrahmen ersetzt.
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Breitau ist ein Stadtteil von Sontra in Nordhessen. Sontra ist eine bezaubernde Kleinstadt mit seinen ca. 7.850 Einwohnern und insgesamt 14 Stadtteilen (Berneburg, Blankenbach, Breitau, Diemerode, Heyerode, Hornel, Krauthausen, Mitterode, Stadthosbach, Thurnhosbach, Ulfen, Weißenborn, Wichmannshausen und Wölfterode) und trotz allem zählt Sontra zu den größten Städten im Werra-Meißner-Kreis.
Sontra-Breitau liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 40 km südwestlich), Kassel (etwa 55 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 30 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus.
In Sontra gibt es Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Hallenhöhe: 2,00 m, Bundesland: Hessen