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* Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen * - 3 Raum-Büro verteilt auf ca. 92 m²
Kaltmiete: € 543,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 92 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 543,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 184,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem modernen 13-Parteien-Bürokomplex aus dem Jahre 1984 betreten Sie die attraktiven Büro- und Geschäftsräume über einen Terrassenbereich. Nach Vereinbarung könnte die Zugangstreppe mit einer Rampe barrierefrei gestaltet werden.
Lassen Sie sich hier nicht nur von einer großzügigen Aufteilung in bester Lage überzeugen und sichern Sie sich ein garantiert angenehmes Arbeitsklima.
Ca. 92 m² verteilen sich hier über insgesamt 3 Büroräume, 2 Fluren, 1 WC mit Dusche und 1 Teeküche mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten.
Alle Räumlichkeiten wurden vor kurzem frisch renoviert. Deckenbeleuchtungen sind bereits installiert und können vom neuen Mieter übernommen werden. Zusätzlich bieten die integrierten Lamellenvorhänge einen zuverlässigen Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung. Dank der drehbaren Lamellen lässt sich das Tageslicht je nach Intensität und Lichteinfall stufenlos lenken und dosieren.
Der helle Fliesenboden in allen Räumlichkeiten, sowie die bodentiefen Fenster- und Glasfronten schaffen ein freundliches Arbeitsklima. Lediglich ein Büro (am Ende des Flures) ist mit mediterranen Bodenfliesen ausgestattet.
Nutzen Sie auch den an den Ein- und Ausgängen befindlichen Terrassenbereich und atmen Sie mal richtig durch. Der südlich ausgerichtete Außenbereich bietet Platz für gemütliche Sitzgruppen und ist sicher nicht nur an warmen Sommertagen eine willkommene Abwechslung zum Büroalltag. Praktisch jedes Büro verfügt über einen eigenen Ein- und Ausgang. Für ein sorgenloses Parken können zusätzlich Pkw-Außenstellplätze angemietet werden.
Lage
Das Bürohaus befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet in Kerpen-Zentrum. Die Umgebung garantiert ein konzentriertes Arbeiten mit viel Ruhe. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt verfügbar. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsverbindung an die Bundes-Autobahnen A4 und A61 (ca. 5 Minuten Autofahrt) bleibt viel Raum für Flexibilität. Die Kerpener City erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete für die gesamte Gewerbefläche von ca. 92 m² beträgt 542,80 EUR, zzgl. 184,00 EUR Nebenkosten, zzgl. 46,00 EUR Heizkosten, zzgl. optional Pkw-Stellplatzmiete, zzgl. 19% MwSt., zzgl. 2 Kaltmieten Kaution, zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklercourtage (inkl. MwSt.).
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Frau Sarah Eggermann steht Ihnen unter 02234 8097280 oder 0177 4759809 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme eine Telefonnummmer an. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m²