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1- bis 2-Familien-Haus mit Geschäftsräumen in Alpirsbach
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 125.75 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 999 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125.75 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnhaus - Am Hummelbühl 8:
Erdgeschoss: 4 Geschäftsräume, Umkleide, Vorraum, Bad, WC und Heizungsraum - ca. 52,65 m² Nutzfläche.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essdiele, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Zimmer, Küche, Bad und separates WC, Garderobe und Flur - ca. 75,67 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon- ca. 50,08 m² Wohnfläche.
Sauna - Am Hummelbühl 6:
Erdgeschoss: Sauna, Waschraum, Ruheraum, Geschäftsraum, Umkleide, Aufenthaltsraum und 1 weiterer Raum und WC- ca. 90 m² Nutzfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Saunalandschaft separat
Dieses 1-bis 2-Familien-Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit offener Essdiele sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon, welcher zum Erholen vom Alltagsstress einlädt. Das Dachgeschoss, dass auch mit Küche und Bad ausgestattet ist, könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Massageräume, die viel Platz bieten. Die Räume können gut als Büroräume genutzt werden. Kunden, Angestellte oder Geschäftspartner haben die Möglichkeit über den Haupteingang direkt in die Geschäftsräume zu gelangen.
Im angrenzenden Anbau(Am Hummelbühl 6)befindet sich ein Highlight. Eine praktische Saunalandschaft mit Ruheraum zur Entspannung. Nach dem Saunagang findet man Abkühlung in einem kleinen Tauchbecken nebenan. Auch hier gibt es eine Umkleide und Geschäftsräume. Das Gebäude hat einen separaten Zugang.
Der Freiluftraum kann zu einer kleinen Werkstatt oder Garage umgebaut werden.
Der Carport und die 6 Pkw-Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lage
Dieses naturverbundene 1-bis 2-Familien-Haus liegt am Ortsrand von Alpirsbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010