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Wilstedt: Einfamilien-Energiesparhaus mit Anliegerwohnung und 4 Garagen
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 998 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Energiesparhaus verfügt über eine Doppelgarage mit zwei ausbaufähigen Anbauten, fünf Pkw-Stellplätze, eine Anliegerwohnung, einen Wintergarten und einen ausgebauten Dachboden. Die Garagen können ebenfalls zu Wohnräumen umgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 193 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich und der Diele, von der aus man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Hof, zur Gästetoilette und zum geräumigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Bad hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Bidet.
Ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche schließt sich an. Helle Bodenfliesen und bodentiefe Fenster verleihen dem gesamten Raum ein mediterranes Ambiente. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte. Vom Esszimmer aus gelangt man in den wunderschönen Wintergarten mit Zugang zur Garage. Diese könnte man ebenfalls zum Wohnraum umgestalten. Ein Badezimmer befindet sich hier bereits in Vorbereitung. Eine Toilette und alle Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befinden sich drei aneinander gebaute Garagen und ein Keller. Auch hier sind alle Versorgungsleitungen bereits vorhanden und ein Ausbau zu Wohnraum wäre möglich. In den Keller ließe sich hervorragend eine Sauna integrieren.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Pantryküche, einem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Obergeschoss ist auch der Dachboden zugänglich. Auch hier bietet sich zusätzliche Ausbaureserve und die Nutzung als Hobbyraum und / oder Jugendzimmer an.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorf Wilstedt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort.
Fazit:
Dieses schöne und gepflegte Haus ist sehr solide gebaut und ein wahres Raumwunder. Es eignet sich in seiner Nutzung entweder als Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für eine Großfamilie. Auch die Vermietung der oberen Wohnung zur Finanzierung der Immobilie wäre denkbar. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr Ansprechpartner:
Wim Rooseboom
Weser Ems Immobilien Kontor GmbH
BÜRO BREMEN:
Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602
BÜRO THEDINGHAUSEN:
Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43
Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr
Geschäftsführer:
Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03
Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net
Stichworte:
Nutzfläche 90 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 3 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]