Wilstedt: Zweifamilien-Energiesparhaus mit Ausbaureserve und schönem, nicht einsehbaren Garten 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 998 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 998 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Energiesparhaus verfügt über eine Doppelgarage mit zwei ausbaufähigen Anbauten, fünf Pkw-Stellplätze, eine Anliegerwohnung, einen Wintergarten und einen ausgebauten Dachboden. Die Garagen können ebenfalls zu Wohnräumen umgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 193 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich und der Diele, von der aus man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Hof, zur Gästetoilette und zum geräumigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Bad hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Bidet.
Ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche schließt sich an. Helle Bodenfliesen und bodentiefe Fenster verleihen dem gesamten Raum ein mediterranes Ambiente. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte. Vom Esszimmer aus gelangt man in den wunderschönen Wintergarten mit Zugang zur Garage. Diese könnte man ebenfalls zum Wohnraum umgestalten. Ein Badezimmer befindet sich hier bereits in Vorbereitung. Eine Toilette und alle Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befinden sich drei aneinander gebaute Garagen und ein Keller. Auch hier sind alle Versorgungsleitungen bereits vorhanden und ein Ausbau zu Wohnraum wäre möglich. In den Keller ließe sich hervorragend eine Sauna integrieren.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, komplett abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Pantryküche, einem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Obergeschoss ist auch der Dachboden zugänglich. Auch hier bietet sich zusätzliche Ausbaureserve und die Nutzung als Hobbyraum und / oder Jugendzimmer an.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorf Wilstedt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort.

Fazit:
Dieses schöne und gepflegte Haus ist sehr solide gebaut und ein wahres Raumwunder. Es eignet sich in seiner Nutzung entweder als Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für eine Großfamilie. Auch die Vermietung einer der beiden Wohnungen zur Finanzierung der Immobilie wäre denkbar. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
Nutzfläche 90 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 3 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]