Winkelbungalow * geräumig INNEN wie AUSSEN * zentral gelegen

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 860 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral zur Innenstadt sowie der Autobahn A3 / A12 gelegen, mit allen Vorteilen eines kurzen Schulweges, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportaktivitäten.

Grundstück:
ca. 860 m⊃

Das Grundstück bietet alle Freiheit zur Entfaltung. Eine überdachte Terrasse, weitere Sitzgelegenheiten, Rasenflächen in Kombination mit Sträuchern und altem Baumbestand machen das Grundstück und den Garten zur Ruheoase am Rande der Innenstadt.

Baujahr:
1964 ndash; ab 2000 renoviert

Wohnfläche:
ca. 177 m⊃ + weitere wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Untergeschoss

Umbauter Raum:
ca. 1005 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Wohnküche, Wohn / Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Einschubtreppe - Stauraum

Untergeschoss:
zur Zeit: 2 Schlafzimmer, Büro, offener Raum als "Hobbyraum für die Jugend", Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Garage:
Geräumige Garage mit weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Baujahr 1989
Energiebedarf: 244,7 kwh/m⊃/Jahr

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett in den Bereichen Leitungen, Bäder, Böden etc. renoviert. Um den wahren Wert, Möglichkeiten und Größe zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 249.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch ndash; Kaminofen für gemütliche Koch- oder Spielabende. Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Bad 1: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (ca. 2000)
Badezimmer 2: Dusche, WC und Waschtisch (ca. 2013)

Schlafbereich:
3 Schlafräume im Erdgeschoss sowie 2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. welche zur Zeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden.

Kamin:
Wohnzimmer und Wohnküche verfügen über Kaminöfen für gemütliche Abende.

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (2009)

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000