Winkelbungalow mit abgeschlossener Einliegerwohnung in Top-Lage

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Winkelbungalow mit abgeschlossener Einliegerwohnung in Top-Lage. Unverbaubar und dennoch zentral gelegen auf einem ca. 2.500 m² Grundstück, welches vor dem Haus ca. 450 m² komplett Bauland vorhält, d.h. einer weiteren Entwicklung, z.B. in einen Mehrgenerationenkomplex, einer großer Garagenanlage oder einem sonstigem separatem Bauwerk steht nichts im Wege. Eine kleine Privatstraße erschließt die Zuwegung.

Das Gebäude ist annähernd vollständig unterkellert. Lichtschächte und Heizungen im Keller vermitteln nicht das übliche Kellergefühl. Die vorhandene Sauna im Kellerbereich ist funktionsbereit.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Bungalow aus dem Jahr 1963 ist von einem Bauingenieur entworfen und für sich gebaut worden. Entsprechend ist die Substanz. Eine Renovierung im Innenbereich ist notwendig. Ebenso bedarf der eingewachsene Garten mit den 4 großen Apfelbäumen der Pflege. Die Gebäudehülle wurde an sinnvollen Stellen mit Wärmedämmung ergänzt.
Die ebenerdige, barrierefreie ca. 200 m² Fläche ist geschickt aufgeteilt in einen Wohn- und Schlafbereich. Es gibt 3 Bäder verschiedener Baujahre sowie ein Gäste-WC, die Kinderzimmer verfügen über eigene Wasseranschlüsse. Vom Elternschlafzimmer führt eine Terrassentür in den Garten. Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren im Wohnbereich erlauben einen vollständigen Blick in den sonst von niemandem einsehbaren Garten. Dieser ist eine Oase der Stille. In Verbindung mit den zwei großen überdachten Terrassen in Südwest Ausrichtung verfügt das Refugium auch über einladende Rückzugsräume. Die Garage mit elektrischen Toren kann auch als direkter Durchgang zum Garten genutzt werden.

Im Haus befindet sich ein stillgelegter Indoorpool, der partiell wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Technik könnte ggf. auch z.B. für einen XXLWhirlpool genutzt werden.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, ein Ölbrenner liegt bereit, falls Sie den Energieträger wechseln möchten. Auf dem Dach befindet sich eine 5 kwP Photovoltaikanlage von BP-Solar und liefert eigenen grünen Strom.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

unverbaubare Lage in 58730 Fröndenberg, dennoch zentral gelegen.

Alle Schulen, das Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, daher das ideale Haus für eine Familie mit Kindern. Haustiere wären kein Problem.

Fröndenberg ist eine kleine, ländliche, liebenswerte, ruhige Stadt.Ideal für Kinder. Der Volksmund sagt, das die Welt dort noch in Ordnung ist.

Dortmund ist sowohl per Direktzug unter 30 Minuten erreicht, ebenso Hagen, Arnsberg ff.

Verkehrstechnisch ist man schnell auf der A 45, 46, 1 oder 44. Die Ausfallstraßen sind nicht überlastet.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Off topic: Weiteres angrenzendes Weide- und Bauland kann separat mit erworben werden. Auf diesem naturbelassenem Land befindet sich u.a. ein ehemaliger Pferdestall mit 7 Boxen, ein eigener kleiner Wald sowie viel Wiese. Ein Spiepen mit eigenem Bach, in Verbindung mit dem Wald ist ein Paradies für Kinder und Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen